好房網News記者蔡孟穎/整理報導

過去幾年房價逆風高飛,蛋黃變黃金,蛋白賣蛋黃價,連蛋殼區對部分小資族來說,都還是貴鬆鬆,不過市場回到買方手上,不僅專家認證「假蛋黃」現形了,就連豪宅住戶們都急著降價脫手。

被指是「假蛋黃」,有專家表示內湖重劃區正上演「全員逃走中」。圖為五期重劃區(圖/好房資料中心)


8.內湖五期重劃區是很新的社區,街道整齊,路上行人很少。

房市多頭時,蛋白賣到蛋黃價,如今面對不景氣,蛋黃破了,根據戴德梁行第3季不動產市場調查,蛋白區的跌幅比預期的還嚴重,跌破3成,總經理顏炳立更直言,先前那些「染黃」的蛋白區,不僅房價會退回去,地段、等級不夠的「假豪宅」都正面臨危機。

北市蛋白要賣,只有讓利一途,其實顏炳立在2013年時就曾表示,台北市的蛋黃區在擴大,點名內湖區就是蛋白染黃的例子,而現在風向變了,豪宅的主人們也紛紛讓利求售,甚至小賠也要快閃。根據永慶房產集團彙整實價登錄資料,今年上半年台北市郊區,4千萬以上的高總價住宅,平均單價71.5萬元,較去年同期下跌7.4%,也因此讓交易量小幅增加3.6%,而內湖區占北市郊區31%的交易比重。

今年8月悄悄賣內湖豪宅的藝人于美人,也在節目《國民大會》中坦言,當然知道現在是買房,而不是賣房的時候,這時候賣就絕對是因為撐不下去了。好房網TV節目主持人Sway就表示,內湖線在就是在「抓交替」,尤其是五期重劃區,現在點燈率低,很多原本每坪賣破百萬的豪宅,都跌到6、7字頭,現在投資客要跑,議價成交空間恐怕不只1成了。

原文網址: 假蛋黃現形! 這區的豪宅住戶都快跑光了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/191346174593.html

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