青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

過去幾年房價逆風高飛，蛋黃變黃金，蛋白賣蛋黃價，連蛋殼區對部分小資族來說，都還是貴鬆鬆，不過市場回到買方手上，不僅專家認證「假蛋黃」現形了，就連豪宅住戶們都急著降價脫手。

被指是「假蛋黃」，有專家表示內湖重劃區正上演「全員逃走中」。圖為五期重劃區（圖／好房資料中心）

房市多頭時，蛋白賣到蛋黃價，如今面對不景氣，蛋黃破了，根據戴德梁行第3季不動產市場調查，蛋白區的跌幅比預期的還嚴重，跌破3成，總經理顏炳立更直言，先前那些「染黃」的蛋白區，不僅房價會退回去，地段、等級不夠的「假豪宅」都正面臨危機。

北市蛋白要賣，只有讓利一途，其實顏炳立在2013年時就曾表示，台北市的蛋黃區在擴大，點名內湖區就是蛋白染黃的例子，而現在風向變了，豪宅的主人們也紛紛讓利求售，甚至小賠也要快閃。根據永慶房產集團彙整實價登錄資料，今年上半年台北市郊區，4千萬以上的高總價住宅，平均單價71.5萬元，較去年同期下跌7.4%，也因此讓交易量小幅增加3.6%，而內湖區占北市郊區31%的交易比重。

今年8月悄悄賣內湖豪宅的藝人于美人，也在節目《國民大會》中坦言，當然知道現在是買房，而不是賣房的時候，這時候賣就絕對是因為撐不下去了。好房網TV節目主持人Sway就表示，內湖線在就是在「抓交替」，尤其是五期重劃區，現在點燈率低，很多原本每坪賣破百萬的豪宅，都跌到6、7字頭，現在投資客要跑，議價成交空間恐怕不只1成了。

原文網址: 假蛋黃現形！　這區的豪宅住戶都快跑光了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/191346174593.html