9月量縮價平！　七都僅北市價格小跌－青春-房仲物語

好房網News編輯中心／台北報導

9月三個颱風接連襲台，豪雨不斷，打亂民眾看屋行程，也讓中秋連假銷售狀況不如預期，加上房屋稅稅改與遺贈喊漲等議題持續發酵，建商讓利等等因素，9月房市成交量持續量縮，根據永慶房產集團研展中心統計，全台月減6%，不過房價則只有台北市微跌，其餘都會區微漲。

颱風攪局，9月房市交易量持續縮減（好房網News記者張聖奕攝影）

台北市房市情境。（好房網News記者張聖奕攝影）

根據永慶房產集團研展中心統計，與8月相比，9月全台房市交易量縮6%，北市量縮15%，新北量縮13%，桃園交易量減5%，新竹縣市小幅量縮3%，台南縮4%，高雄受到颱風影響，減少9%；唯獨台中逆勢成長，量增11%，其中以北屯、北區、太平、豐原量增最為明顯，主要受到捷運綠線加持、台74線新增匝道，為房市增添動能，吸引首購進場，帶動交易量回溫。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，央行鬆綁信用管制已達半年，但房市交易量除了4月買氣受到激勵成長外，5至6月持平，之後7至9月便逐月下滑，交易量續創鬆綁信用管制以來新低。

房價部分，林泰隆說明，與8月相比，七大都會區台北是唯一價跌都會區，跌幅0.9%，其餘六都房價漲幅都在1.5%內；若與房價高點來比較，雙北累計跌價仍超過一成，其中以新北跌幅15.5%最多。

林泰隆認為，留言/來電、斡旋意願略減，但帶看增加約4%，顯示民眾仍有購屋需求，但明顯購屋態度轉趨保守，等待降價再進場，反觀屋主在央行四度降息後，利息負擔減輕，讓價幅度不如買方預期，買賣雙方價格認知難以產生共識，房市交易陷入僵局。

不過，林泰隆提醒，建商紛紛減量經營，保守看待未來房市需求，已經推出的新案，以降價策略吸引買氣減少庫存。新屋讓利已成風潮，也引發區域房價出現漣漪效應，擠壓中古屋市場，若中古屋價格未隨之調整，成交機會大減，想出脫房產難上加難。

七都房價漲跌幅

９月七都房價漲跌幅