青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房仲業者日前統計新北市各行政區人口增減發現，「林三淡」等二字頭房價區興起，成為移民熱區，而根據內政部實價登錄，雙北市30～40坪住宅呈正成長，50坪以上所佔比例下滑，又以林口減少最多，淡江大學產業經濟系教授莊孟翰則表示，2016年中、小坪數產品將會驟增。

林口擺脫鬼城稱號，因應小家庭、低總價需求，小坪數產品夯（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

林口過去因為空屋率過高、點燈綠率低呈現黑壓壓景象，被網友譏為「鬼城」，不過大家房屋近日統計新北市各行政區人口增減變化發現，新北外圍房市區今年人口則持續增加，其中林口增加2.5%最多，淡水1.9%居次，其次分別為八里、五股、三峽，「林三淡」由黑翻紅成移民最愛；傳統一線房市區如板橋、永和因房價高漲，移民潮不復以往。

此外，太平洋房屋統計雙北市兩年來住宅成交坪數，30～40坪的佔比成長幅度最多，反觀雙北市50坪以上住宅佔比皆下修，其中新北市以泰山區及林口區分別減少26.9及13.5個百分點最多，太平洋房屋副總經理章克勤則向蘋果日報表示，自住市場崛起，30～40坪、約3房大小需求因此增加。

聯合報也曾報導，過去會在林口置產的多是中、上階層人士，新成屋推案多以大坪數為主；不過在往返台北的交通改善後，因應小家庭、低總價需求，也越來越多的小坪數產品誕生。淡江大學產業經濟學系教授莊孟翰則在理財周刊上表示，明年將會有更多購屋者選擇中低價位、中小坪數產品，大坪數產品相對將面臨嚴苛考驗。

原文網址: 輕移民有感　小家庭都往鬼城跑？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/185457114732.html