好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
206地震時，台南維冠金龍大樓倒塌，專家剖析，除了鋼筋數量不足、地下室僅開挖1層之外，面對永大路的店面，更是採取挑高甚至主要梁柱也被打掉，讓建物變成「軟腳蝦」。都會區民眾為了搶坪數、希望增加使用空間，讓挑高4米2或樓中樓產品熱銷，但若當初設計的承載力試算不足，地震來臨時恐爆發安全隱憂。
台灣位處地震帶，不要再迷思夾層屋「搶坪數」的優點。（好房網News記者陳韋帆攝影）
許多樓中樓的設計可能是1、2樓有梁，3樓變挑空，4、5樓有梁，6樓又是挑空，也有些住宅是3米6或4米2的樓層交錯。全國不動產總經理石吉平指出，尤其921地震之前的大樓若是有樓中樓設計，很多都屬於違建，在原始結構設計與載力試算時並沒有納入，這類產品耐震力也較弱。
這類夾層屋結構體質較軟弱，雖然可以享受較多的使用空間，尤其近年不少建案主打「魔術空間」，含糊帶過違規事實，但只要是違法的樓中樓設計，未來地震來臨時都得較一般住宅承擔更大的風險。
另外在《建築技術規則》第164條之1規定「住宅及集合住宅等類似用途建築物地面1樓高度不得超過4米2，其餘各樓層之高度不得超過3米6」，但如台北南港的工業區土地或大直重劃區娛樂區、內湖五期辦公室混合區與工商服務區等土地使用，都被不少建商興建成違規住宅，也俗稱「工業住宅」。
在上述《建築技術規則》之中，非住宅的其他用途建築物，則沒有樓高限制，這也是為什麼不少工業住宅都是挑高4米2以上的建物。民眾為了居家安全，最好審慎瞭解建築物的結構安全與挑高狀況，不要買到違規住宅，住得又不安全。
原文網址: 熱銷宅也成「災戶」 震後恐陷空前危機 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/439554121917.html
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