青春-房仲物語

好房News記者廖庭毅／整理報導

荒地及空地，是很多人想要投資的選項之一，看好它多用途的特性以及增值空間，不論是與業者合作興建地上物，或是想高枕無憂地放長線養地。然而持有荒地空地的地主可要留心了，若只是荒廢在那裡，一不注意，小心額外的稅金及環保局都找上門來。

妥善規劃荒地及空地的使用，將可免去不必要的麻煩（截取自台中市政府政風處建設局）

在空地的使用上，可以和許多承租業者合作，像是白木屋、陶板屋等餐廳業者，想打造專屬的特色餐廳，便會特地找空地承租，地主不但有租金收入，也讓自己的土地變得更值錢。若想高枕無憂放長線養地，則可以出租給安養院或是教育事業，像是新竹高鐵站附近就有500~600坪空地，由幼稚園跟地主簽下20年的長約。

而政府課徵荒地及空地稅的意義在制裁建地不利用或是低度利用。是為了促進土地利用，達成地盡其利、避免土地閒置，促使都市正常發展、也是為了打擊土地投機，抑制地價高漲，屬於懲罰性的地價稅，該土地應繳納地價稅基本稅額加徵二至五倍的稅金。

此外環保局表示，若是地上雜草沒有整理，長超過50公分，已經是環保局公告的污染行為，地主或管理人應該善盡責任定期割除，勿心存僥倖，以免受罰。所以地主可要特別注意了。若有特殊需要可以請環保局協助割草，或直接向里長反應或洽區清潔隊協助處理。

先前線西鄉德興社區的村長開墾社區內的荒地，便將原本是堆放垃圾的髒亂地，改造成大家的開心農場，讓居民可以在上頭種植蔬菜水果，不但不會被政府課荒地稅，也省下土地閒置的浪費，更免除堆置廢棄物可能帶來的衛生問題，此外還避免因為蔓生的雜草被環保局罰錢。

而如果是出租給其他業者使用，地主則要特別小心，因為近來多有不肖業者以假藉承租為由，實際從事棄堆置廢棄物的行為，並任由這些廢棄物腐蝕滲漏，污染環境，環保署警告，依照廢棄物清理法第71條規定，承租者或相關涉案人除需面臨法律制裁外，也無法免除廢棄物善後清理責任，地主可要當心賠了夫人又折兵。

原文網址: 空地荒地用途多？　小心課稅及罰金 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10882156396.html