青春-房仲物語

好房網News編輯中心／台北報導

年後民眾看屋意願增加，不過購屋決策仍然謹慎。永慶房產集團研展中心統計，七都2月房市交易量與上個月相比，北北桃增加，中南部略為減少。

年後看屋多2成，北北桃交易量增加 (好房資料中心)

永慶房產集團業管部經理謝志傑分析，與房價高點相比，雙北房價修正已超過1成，桃園跌幅也接近1成，民眾對於價格逐漸產生認同，加上近期機場捷運線即將通車利多帶動，交通便捷性大增，也推升了房市買氣；反觀房價持平或微漲的都會區，交易量仍呈現小縮的局面。

七都房價漲跌幅 (資料來源：永慶房產集團研展中心/註1、註2)

與1月相比，七都2月房市交易量，北市交易量微增2%，新北增加4%，桃園交易量成長10%，新竹縣市量略縮5%、台中減少4%，台南減少6%，高雄較1月略減2%。

謝志傑表示，今年前2個月交易量雖持平，但已比去年同期成長，顯示買氣明顯回溫，年前壓抑的買氣在年後確實有增溫趨勢，且帶看量在元宵節後增加約2成，今年第一季房市表現可望比去年好。

謝志傑說明，美國升息已箭在弦上，而國內利率政策與美國連動性高，央行跟進升息恐是3月理監事會的選項之一，未來房貸利率突破2%以上的機會增加，屋主的房貸負擔將隨之吃重，建議有意售屋的屋主，可多把握這波回溫的買氣，適度讓價以符合市場需求，縮短交易時程。

至於有購屋需求的民眾，謝志傑建議，可趁目前房價走跌、低利環境下，正是購屋好時機，積極看屋比較，先挑才有好貨，有機會挑選到地段優越、物美價廉的好房子。

註1：1. 2月中古屋房價統計期間為106年2月1日至2月21日止，1月為106年1月1日至1月23日止

註2.：統計資料為住宅類，排除屋齡5年內之新屋、1樓，分拆車位價後之成交資料，房價為各物件單價之算術平均數

 

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