青春-房仲物語

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

經濟不景氣，全台各大商圈正臨有感「沒落危機」，就連知名的基隆廟口夜市也同樣難敵蕭條景氣，市區店面接連熄燈，居民錯愕大嘆「景氣真得這麼差嗎？」針對廟口店家倒店頻繁，當地房仲提出三點分析，其中更曝店租的驚人價位，30萬竟已成常態。

基隆廟口店家倒店頻傳，房仲曝驚人租金價位。（圖／擷取自Google Map）

觀察近年基隆市區店面，不同往年萬人空巷盛況，如今不僅觀光人潮少了，店面招租字樣也變多了，不論是連鎖加盟店，還是幾十年老店，近年於廟口周邊正臨有感倒店潮，夜市容貌明顯走樣，民眾嘆「景氣真得這麼差？」、「好可怕，好多店都倒了」甚至有民眾將矛頭指向房東，表示「店租這麼高，店家要生存也很難吧」

對此，永慶不動產基隆廟口市區加盟店店長池泳陞認為，「店租亂漲」絕對是引發倒店潮的主因，並藉友人店面舉例「之前有朋友在廟口康是美附近開了一間運動器材、鞋類的店面，原本月租金僅17～18萬，結果沒過多久，房東竟將租金漲到30萬，比台北租金還高，導致該名友人只能把店關一關，強調無力負荷這麼高的租金」

觀察廟口租金行情變化，池泳陞直言，目前租金30萬元簡直已經是常態，甚至還有更多漲破30萬的，尤其光是攤位店面的半夜時段（凌晨12後），租金就要高達2萬5千元上下，更不用說白天時段絕對是翻倍漲，這麼高的租金真的非常驚人，不如去租台北。

就近幾年觀察，池泳陞認為，年輕人多往外縣市找工作也是主因，近年願意接手家裡攤位的後備越來越少，不少老店僅能頂讓或歇業；另外，池泳陞說，消費者的消費習慣改變也是關鍵，在網購這麼盛行的時代，不僅出門逛街的頻率會減少，更何況，如果實體店面的相同產品還賣得比較貴，那民眾就更不可能砸錢消費。

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