青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房市買氣慘淡，到底有多悲劇？戴德梁行總經理顏炳立日前在居住論壇中批評，現在的稅制根本像是「抽保護費一樣」，而他也在電視節目上說，現在房市買氣只剩下像心電圖的平行線，有讓利才有買盤，但假如連讓利都不能吸引買盤，台灣「就會死翹翹了」。

顏炳立在節目上表示，對於屋主認為明天會更好的心態，只是一場遊戲一場夢。（翻攝自youtube）

戴德梁行總經理顏炳立在《老謝看世界》中表示，稅制不應該疊床架屋，但新的房屋稅跟地價稅讓房地產高漲，成了壓垮房市的最後一根稻草，讓房市「死死昏昏去」，因此再怎麼合理優惠的稅，也會因為房市沒有交易量，而抽不到稅收。

房市交易冷，讓顏炳立也形容台北市是「悲情的城市」，所有高房價、高單價、高面積的不動產全掛，像是蛋白區推的大坪數建案，不但價格回到原點，也幾乎是乏人問津；即使是在蛋黃區，也出現「大戶跑光、散戶死光」的情形，尤其是商用不動產更是嚴重。

顏炳立表示，他曾說過房價將會「緩跌8年」，現在則改成7年，對於許多屋主還認為「明天會更好」的心態，其實只是「一場遊戲一場夢」罷了，因為現在面臨「價不降量不出」、「量不出不見底」的情形，建議民眾寧可把錢拿去銀行生利息，也不要現在買房，否則將會是心中永遠的痛。

顏炳立指出，現在市場是往下走的，未來讓利降價會形成一個風暴，想要再回到當初的價格已經難了，現在房市大勢已去，只能等價等量等風再起，想要看到市場見底也不可能；謝金河也指出，如果稅制不改，就不要買房子「等到崩盤再說」。

顏炳立和謝金河在節目中談論目前的稅制及房市困境。（影片／取自youtube）

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