青春-房仲物語

好房網News記者黃婕瑀／整理報導

都更話題在北部發燒，不過怎麼越往南移，熱度反而下降？原來是南部房價比北部低，在缺乏利潤的誘因之下，建商也不想費時整合，因此讓都更議題燒不起來。不過「古都」台南有越來越多文創工作者進駐，他們喜歡復古懷舊的老宅，甚至承租下來開咖啡廳或民宿；老房經過一番「拉皮」回春後，竟也讓舊城區房價跟著水漲船高。

都更話題北熱南冷，台南老宅偏好「拉皮」整容。（好房網資料中心）

台南老宅設備和裝潢雖然老舊，但獨特氛圍深深吸引文創業者。不僅為台南帶進觀光錢潮，也讓不少房仲業者看準商機，搭上「老屋翻修潮」。更有專做老屋型的成屋仲介表示，現在台南舊城區的房子，反而越舊越好賣。

以台南中西區為例，記者實際查詢永慶房仲網後發現，住宅類平均每坪13.3萬，跟去年同期比較漲幅來到2.9%。而公寓類物件平均每坪9.6萬，跟去年同期相比，漲幅更高達21.4%。

過去老宅最麻煩的是要面對水電管路和漏水問題，不過以現在的技術都不難解決。只要老房屋的結構保存完整，都能「拉皮」整容、再利用，不失為另一種房屋保值的方法之一。

原文網址: 台南老宅愛「拉皮」　注入文創舊城區房價反漲 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/425609148966.html