好房網News記者賈蓉/整理報導
新北市重劃區推大案,但是這個重劃區卻被知名投資客帥過頭嫌棄「台北人不愛、桃園人也不愛!」。帥過頭指出,位於鶯歌的鳳鳴重劃區對於台北人而言通勤不夠便利,對於桃園人而言「乾脆買在桃園比較快」,導致該區推案數量驟減,很難賣得掉。
帥過頭認為鶯歌是「台北人不愛、桃園人也不愛」的地方。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
新北市鶯歌區的特殊地理位置,竟讓「鳳鳴重劃區」成為房市反轉下的實驗品!知名投資客帥過頭在其臉書直播中表示,由於靠近鶯歌火車站的居民,多半往台北市上班,住在靠近鳳鳴重劃區的人,又會往桃園市上班,在這樣的通勤結構之下,導致鳳鳴重劃區的定位相當模糊。
帥過頭解釋,對於需要往台北市通勤的人而言,倒不如買在三峽、土城、下新莊、樹林等地,交通機能更方便;對於需要往桃園工作的人而言,更是「乾脆買在桃園比較快」,導致鶯歌變成「四不像」的推案區,這1年來推案量驟減、沒人敢再推,就是最好的證明。
鶯歌除了面臨建商縮手推案的考驗外,當地的成交價格也持續下修,根據永慶房仲往最新住宅成交行情,鶯歌的電梯大樓目前平均每坪要價17.6萬元,較去年同期下跌11%,價格仍值得民眾留意觀察。
新北市鶯歌區最新成交行情。(翻攝自永慶房仲網)
帥過頭認為鳳鳴重劃區定位模糊。(翻攝自帥過頭臉書)
原文網址: 連投資客都搖頭! 新北這個重劃區好黯淡 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/537489149495.html
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