5樓vs.9樓他選「這層」 代銷傻了網友也納悶：腦袋被門夾了？
好房網News記者王惠琳／綜合報導
買房該選低樓層還是高樓層？各有支持者，一名網友日前購買預售屋時，就遇到5樓、9樓二選一的狀況，由於他是以投資置產為出發點，便選擇了總價便宜7萬元的5樓，不料代銷卻露出相當訝異的神情，讓他好奇自己難道選錯了嗎？
專家指出，非豪宅物件的正常垂直價差約一坪5千到1萬元。示意圖／好房網News記者黃暐迪攝
原PO在PTT上發文表示，兩個物件都是面向中庭的21坪2房，社區梯戶比為9戶2梯，因此他評估5樓優點除了較便宜，等電梯不耐時還可以爬樓梯，但缺點就是採光較差、中庭噪音較大、屋內也可能會被中庭看到。而9樓優點雖然採光、隱私都較好，但其實也是面向中庭，而缺點則是無造景、較貴，除了搭電梯別無選擇。
然而不僅是代銷訝異，網友們也一面倒直言：「差7萬秒選9樓」、「一坪差3400不用考慮了，選9樓」、「差7萬，不選9樓腦袋被電梯門擠了嗎？」、「不超過雲梯上限11樓，正常高的好」。除了價差優勢不夠明顯，網友們也點出5樓諸多問題：「暗廳還要被中庭聲音吵」、「面中庭如果光打不進來，長期下來房子會非常濕冷，我去看過這種房子，夏天外面30度，室內冷到不用開冷氣，所以我會選9樓」、「放心吧，5樓你還是只想等電梯」。
消基會董事暨房委會委員張欣民表示，一般垂直價差在市場定位上是以坪數做計算，非豪宅物件的正常行情價差約一坪5千到1萬元，舉例來說，同樣20坪的建物，以一坪5千做計算，一層價差為10萬元，所以可以自行計算價差合理性，但更重要的是，要了解樓層未來是否會被眼前遮蔽物擋住視野，過低樓層脫手行情也會受到影響，如果經濟許可，選擇較高樓層當然最為恰當。
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