好房網News記者黃靖惠/綜合報導

高雄下任新市長韓國瑜要用觀光、招商拼經濟,喊出「貨出得去、人進得來、高雄發大財」口號讓外界有高度期待,但還沒等韓總上任,根據市調統計,就有13家飯店商旅待售,其中開價逾4億元業者有4家。先前房市專家Sway曾提醒,假設大陸旅客不來,不僅影響到旅館的數量下滑,周邊商圈也會冷掉,當商圈支撐不起來時,房價終將也跟著下跌。

外傳高雄新興區的「皇家尊龍大酒店」開價8.8億元待售。圖/googlemap

苦等不到韓總上任....高雄爆13家商旅待售.jpg

根據《蘋果日報》統計,高雄至少有13家飯店商旅待售,總銷售底價高達58.9億元,總房數近1300戶,而目前已曝光待售的商旅飯店、開價超過4億元有「皇家尊龍大酒店」、「喜悅酒店」、「鹽埕中正飯店」、「駁二新富七賢企業總部」4家。

實際上,根據根據交通部觀光局宿網統計,高雄縣市合併後,觀光與一般旅館的總營收,一年不如一年,從2015年高峰133億元,一路下滑,去年度只剩127億元,兩年短少6億元,不少業者撐不下去只能收攤,近4年就收掉了4間觀光與一般旅店,而總房數也減少3000多房。

而目前這四間待售商旅飯店,總銷金額達23億元,房間數就有550多間,其中「皇家尊龍大酒店」位在精華地段,鄰近高雄車站與捷運美麗島站,周邊觀光人潮眾多,但住房率卻只有一半,市場前景令人憂心。

先前房產名家Sway曾表示,一些賣不好的建案會直接改建為旅館,假設大陸旅客不來,不僅影響到旅館,旅館的數量下滑,周邊商圈也會冷掉,當商圈支撐不起來時,房價終將也跟著下跌。

他指出,該賣的還是會賣,如果飯店有滿滿人潮,他怎會脫售至今還沒賣掉?惜售?個人屋主可能會,商業屋主再不看清趨勢,到時賠更慘的也是他。

至於韓流是否真能發威挽救頹勢?天時地利不動產總經理張欣民表示,市場對於「貨出得去、人進得來、高雄發大財」有高度的期待,預期高雄房市短期會出現一波炒作行情,但長期則還是要看當地經濟是否真的拼得起來。

 

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