青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

高雄下任新市長韓國瑜要用觀光、招商拼經濟，喊出「貨出得去、人進得來、高雄發大財」口號讓外界有高度期待，但還沒等韓總上任，根據市調統計，就有13家飯店商旅待售，其中開價逾4億元業者有4家。先前房市專家Sway曾提醒，假設大陸旅客不來，不僅影響到旅館的數量下滑，周邊商圈也會冷掉，當商圈支撐不起來時，房價終將也跟著下跌。

外傳高雄新興區的「皇家尊龍大酒店」開價8.8億元待售。圖／googlemap

根據《蘋果日報》統計，高雄至少有13家飯店商旅待售，總銷售底價高達58.9億元，總房數近1300戶，而目前已曝光待售的商旅飯店、開價超過4億元有「皇家尊龍大酒店」、「喜悅酒店」、「鹽埕中正飯店」、「駁二新富七賢企業總部」4家。

實際上，根據根據交通部觀光局宿網統計，高雄縣市合併後，觀光與一般旅館的總營收，一年不如一年，從2015年高峰133億元，一路下滑，去年度只剩127億元，兩年短少6億元，不少業者撐不下去只能收攤，近4年就收掉了4間觀光與一般旅店，而總房數也減少3000多房。

而目前這四間待售商旅飯店，總銷金額達23億元，房間數就有550多間，其中「皇家尊龍大酒店」位在精華地段，鄰近高雄車站與捷運美麗島站，周邊觀光人潮眾多，但住房率卻只有一半，市場前景令人憂心。

先前房產名家Sway曾表示，一些賣不好的建案會直接改建為旅館，假設大陸旅客不來，不僅影響到旅館，旅館的數量下滑，周邊商圈也會冷掉，當商圈支撐不起來時，房價終將也跟著下跌。

他指出，該賣的還是會賣，如果飯店有滿滿人潮，他怎會脫售至今還沒賣掉？惜售？個人屋主可能會，商業屋主再不看清趨勢，到時賠更慘的也是他。

至於韓流是否真能發威挽救頹勢？天時地利不動產總經理張欣民表示，市場對於「貨出得去、人進得來、高雄發大財」有高度的期待，預期高雄房市短期會出現一波炒作行情，但長期則還是要看當地經濟是否真的拼得起來。

原文網址: 苦等不到韓總上任....高雄爆13家商旅待售 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/127189214287.html