青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

首購族群準備人生第1次買房，但可能只準備好自備款預算，卻不曉得該買哪好，因此到處看屋，把自己搞得筋疲力盡，糊里糊塗就簽約，若是後悔了，恐怕只能把簽約金變成違約金奉送給屋主，因此，首購族千萬得留意以下3件事。

首購族買房必須特別謹慎，避免引發買賣糾紛。（好房網News記者陳韋帆攝影）

第1、小心斡旋金變成簽約金

買房不一樣要貿然下斡旋金，可以用要約書請房仲議價，因為下了斡旋金之後，若屋主點頭答應售屋，那麼斡旋金將會自動轉為定金，這時買方後悔，恐怕斡旋金（定金）就會被沒收。

第2、仔細閱讀不動產現況說明書

許多買方是等到簽約後才得知物件附近有嫌惡設施或房屋本身有瑕疵，因此造成買賣糾紛，首購族買房時要特別仔細閱讀不動產現況說明書，也要儘量打聽房屋過去使用狀態。

第3、產權、坪數是否清楚了解？

許多買方買了中古屋才發現例如車位只有使用權、沒有所有權，或是公設比過高、登記坪數不符等。產權登記狀況非常重要，最好請仲介調查清楚，首購族自己也得多做功課。

原文網址: 首購族買房別昏頭　掌握3流程再簽約 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/28922886732.html