青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

新北市五股洲子洋重劃區，曾是許多建商推案的重點區域，隨著房市反轉冷清，買氣也急速冷卻，被房市名嘴Sway稱為「20萬的價值、30萬的價格、40萬的希望」，不過調查卻顯示，雖然該區面臨多殺多考驗，但是房價竟仍出現年漲逾20％的榮景，在一遍慘綠中寫下好成績。

五股電梯大樓房價逆勢漲20％，表現新北第一名。（翻攝自Google Map）

新北市五股洲子洋重劃區，因為交通便利、坐擁水岸景觀，曾是許多建商推案的重點熱區，不過近來因房市反轉，去化表現相對黯淡許多。

對此，房市名嘴Sway在其臉書表示，自己近日經過洲子洋重劃區，認為洲子洋只有每坪20萬元的價值，卻想要有「30萬的價格、40萬的希望」，不少人以每坪3字頭入手，卻希冀能以4字頭的價格轉售，實在是誤判了投資形勢。

其實，新北市五股區近來因大量新成屋交屋，不斷推升當地房價，根據永慶房仲網最新住宅成交行情統計，五股住宅平均價格在每坪25.1萬元，其中又以電梯大樓的表現最為亮眼，較去年同期大漲20.8％，為新北市表現最為搶眼的住宅項目。

新北市五股電梯大樓房價年漲逾20％。（翻攝自永慶房仲網）

不過永慶房產集團業管部協理林泰隆提醒，像是五股洲子洋重劃區、淡海新市鎮等大量推案區，都面臨去化不易的市場考驗，建議投資該區的屋主，最好適度的讓價出場、先降先贏、早跑少賠，才不會讓房子成為「有行無市」的資產。

Sway認為五股洲子洋只有每坪20萬的價值。（翻攝自Sway房市觀測站）

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