青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

過去對「中南部愛透天厝」的印象，現在有了大轉變，根據內政部調查顯示，六都中，中南部地區，除了台南市外，台中、高雄購屋族想購買的住宅類型，逾半比例為「電梯大樓」，高雄市不動產開發商業同業公會也表示，其實就是地價搞的鬼。

獨棟透天厝逐漸從中南部購屋族的心頭好，變成取之不易的舊愛（好房網News記者張聖奕／攝影）

大坪數、產權獨立、少了鄰居相處問題，一直是過去購屋族喜愛透天厝的原因，但北部地少、房價貴，而出現「北愛豪宅、南愛透天」的景象，不過前些年隨著各地大量推案，中南部土地釋出量減少，地價變高，蛋黃區的透天新案也快要絕跡，根據高雄市不動產開發商業同業公會申報開工統計，近3年透天開工數，已從2012~2013年的650~700戶，砍半至250~350戶，而物以稀為貴的地價，也反應在房價上。

三發地產副總經理鍾增榮則向蘋果日報表示，近年房價雖下跌，但地價並沒有跟著跌，在市區要找到足夠興建透天厝的建地，困難度高，因此就要多規畫能回收成本的高總價產品。

建商追求毛利，近年開始改推大樓產品，而預算有限的購屋族，買房也有了新歡，根據內政部住宅需求動向調查顯示，六都中，除了台南市，多數民眾希望購置的住宅類型第一名皆為電梯大樓，而台中和高雄更高達57.9%、55.9%，比例逐年增加。

高雄市不動產開發商業同業公會祕書長林佩樺也表示，高雄購地成本高，加上地價稅上漲，高雄買方也多以首購族為市場，低總價的小宅，未來將會更受青睞，

原文網址: 「北豪宅、南透天」不再　中南部購屋族有新歡！ | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/786424154559.html