青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

豪宅又見法拍戶，但這次除了淪入法拍外，更罕見地出現建商先自出手「護盤」，林口豪宅國家一號院21樓，日前進行第3次法拍，建商興富發以溢價16%買回，此舉也被解讀為，想守住豪宅市場價格，和前日傳出的帝寶住戶護盤計畫，不謀而合。

國家一號院法拍戶，最後由該案建商加價1百多萬元買回（圖／翻攝自Google map）

還沒等到法拍潮，豪宅淪入法拍的件數卻逐漸增多，自2014年房市反轉後，2014年～2016年北市8000萬元以上法拍的豪宅就從23件增加到32件，金額規模也逐年拉高，年增近3成，創近年新高，但豪宅法拍，不少住戶、投資人最擔心的就是行情價沒了！

林口「國家一號院」21樓，8日進行第3次法拍，標售底價為1812萬元，最後由該案建商興富發建設加價至2106萬元標回，扣除2個車位260萬元後，每坪單價約22萬元，但針對「護盤說」，興富發則向中時電子報表示，買下該戶，純粹是價格便宜，未來銷售有利潤，撇清守價考量。

國家一號院預售開價30～38萬元，103年6月完工，7月交屋，永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜，向中時電子報指出，國家一號院仍有餘屋銷售中，目前成交行情約26～27萬元，景觀較差的樓層以及屋主轉手成交價約在25萬元。

原文網址: 豪宅護盤說系金A！建商「加價購」買回法拍戶 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/891935154561.html