青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地合一稅鼓勵自用及長期持有，因此若民眾持有第2屋以上，則可減徵4％至80％稅率，不過卻是逐年微幅減徵。地政士公會名譽理事長王進祥舉例，例如減徵4％，是以17％乘0.96，等於第2屋以上的非自用住宅，在持有滿第3年時課稅稅率為16.32％。

房地合一稅，自用住宅持有滿6年免稅，但非自用得持有22年才達最高減徵率。（好房網News記者陳韋帆攝影）

雖然房地合一稅的自用住宅必要條件為，總價4000萬元以下、本人配偶及未成年子女設籍，且無營業出租行為；若自用住宅持有滿3年出售，課徵稅率為16.32％，之後逐年遞減，到了第6年則可免稅。

不過，非自用住宅則沒有免稅措施，多屋族持有單戶房產超過2年，也是從減徵4％算起，等於稅率也是16.32％，不過，要到長期持有符合最高獎勵措施的減徵80％，則必須持有22年。

原文網址: 房地合一剖析／多屋族賣房繳稅　減徵8成需持有22年 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/61263991156.html