青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

房市買氣北冷南熱，身為前瞻基礎建設大贏家，再加上多項建設利多，高雄交易量持續開出紅盤，吸引建商積極購地搶進，其中又以亞洲新灣區話題最熱，但僅相隔一條街的地標85大樓，人氣卻出現兩樣情。

儘管鄰近近期房市焦點的亞洲新灣區，產權分散卻成為85大樓最大缺點（圖／好房資料中心）

建商瘋搶高雄土地，就是看好當地的購買力，不過被視為大利多的亞洲新灣區，要「提拔」整體高雄房市，也是要看「對象是誰」。高雄地標85大樓流入法拍超過半年，預計29日進行第四拍，底價1億7331萬元，與2016年11月一拍時的價格3億3382萬元相比，慘打51折。

根據實價登錄顯示，85大樓最近一筆套房交易，在2016年12月時，套房交易單價還有22萬的價格，至今年3月最新一筆交易也還有15、18萬，而辦公室單價也有26萬的行情。

根據寬頻房訊調查，法拍物件為12~29樓部分辦公室和小套房，加上地下二樓的美食攤位和停車位，合計建坪約1653.25坪，拆算每坪底價僅約10萬元，而地標遲遲找嘸買主，寬頻房訊向自由時報分析，高雄新成屋不斷讓利，部分市區新案甚至開出1字頭價格，衝擊中古屋市場，加上85大樓產權分散，投資人想整合利用困難，因此難尋買方。

原文網址: 差一條街差很大！高雄地標每坪下殺10萬 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/200204163553.html