好房News記者馮牧群／採訪報導
房市520檔期表現不算亮眼，整體看來5月市況仍處於多空交雜，根據永慶房產集團統計，北市交易量微縮3%，新北市增5%，臺中交易量微減2%，高雄略減5%，房市已回歸區域表現；業者認為，奢侈稅期滿將帶來成交動能，下半年房市仍樂觀看待。
儘管房市多空消息交錯，奢侈稅屆滿的效應仍帶給民眾不少正面期待。(好房News記者陳韋帆／攝)
中古屋行情部分，臺北市平均單價每坪61.3萬元，新北市每坪35.7萬元，臺中與高雄房價分別為13.9萬元、12.8萬元，相較上月仍微幅上揚。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，通膨隱憂加上剛性需求帶動，購屋信心持續增溫，讓成交量能有撐，儘管近期經濟復甦牛步，但預期下半年資金行情不退，市況依然樂觀，而奢侈稅屆滿兩年，脫離閉鎖期的供給量可再提升市場動能，「資金」、「產品」、「題材」不墜，房市仍然可期。
臺灣房屋營運總經理周鶴鳴認為，買方期待物件釋出量增，因此略有觀望，使交易量稍微量縮，不過，自住市場受資金排擠效應有限，以及幾次實價揭露後，房價起伏不大，加上長期低利資金寬鬆，即便有賣壓也無法大幅撼動房價，一些親民房價區、三低概念宅，仍吸引自住客進場，像新北、新竹及臺中，5月交易量都有增溫。
太平洋房屋副總章克勤表示，量化寛鬆政策讓市場熱錢過多，亞洲各國不論經濟成長、外匯控管或立法制度，皆較他國穩定，或許是臺灣長久因利率、持有與交易成本較鄰近國家偏低，且房價漲幅也相對平穩，才讓這波房市景氣循環期更加拉長。
對於下半年購屋策略，黃舒衛建議，民眾可在「次級相鄰地區、一級地段」或「一級相鄰地區、次級產品」相互比較議價，如此一來生活機能相差不大，交通便利性佳、房價也能輕鬆負擔，購屋族最好以重大建設或大型開發案坐落區塊為首選，才容易找到保值又增值的理想物件。
資料來源：好房News
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