青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

近年房價走緩跌格局，但低利率環境，跌價速度卻出奇地緩慢，也讓一些觀望者感受「跌無可跌」，乾脆衝進場，因此締造了5月買氣。根據6都直轄市地政局今（1日）公佈5月建物買賣移轉棟數，其中台北市月增46.9％爆量，其次桃園市增幅也達40.3％，新北市月增38.6％。而6都截自5月買賣移轉棟數總計8.46萬棟，相比去年同期的7.82棟，年增8％，各都皆呈現正成長。

▼ 5月交屋潮，未必反映真正買賣移轉買氣。（好房網News記者陳韋帆攝影）

根據6都直轄市地政局買賣移轉棟數統計數據，台北市移轉量2631棟，月增46.9％，新北市為5419棟，月增38.6％；桃園市3371棟，月增40.3％，台中市移轉棟數為3664棟，月增32.3％；台南市2190棟，月增32.3％，另外，高雄市為3134棟，月增25.3％，是6都成長幅度最小。

東森房屋研究中心經理于靜芳認為，4、5月自住客看屋人潮出籠，加上329檔期、520檔期推案量銜接，也明顯帶動整體民眾購屋氛圍強勁，新成屋、中古屋市場也各有表現，包括看屋、出價、議價意願皆較去年同期增2至3成。

其中，台北市的部分成交量2631棟，更是月增46.9％，全國不動產大台北區經理許智堯認為，主因在於受到交屋潮挹注，包括內湖區「雙湖匯」，南港區双美館、筑夢easy交屋，而整體成交量也是較去年同期明顯增加。

若以去年的基期比較，雙北地區表現亮眼，台北市5月相較去年同期的2006棟，大增3成，新北市5419棟，較去年的4296棟，也大增26％。而6都今年1至5月買賣移轉棟數總計8.46萬棟，相比去年同期的7.82棟，年增8％，各都皆呈現正成長。

于靜芳分析，目前看屋客逐漸回溫，預估上半年房市成交量有望回溫1至2成，惟許多高總價、高單價產品還款壓力增加，目前求售物件也較多，加上下半年央行升息在即，未來房市仍有待觀察。

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