好房網News記者蔡孟穎/台北報導

進行室內裝修,只要考量自身空間使用的便利性和美觀性?如果這麼想,可就要小心了,因為不單只是違法,一個步驟漏了,還會讓自己的財產大縮水!千萬別忽略了下列3個室內裝修的魔鬼細節。

依規定,民國95年後,新領得建造執照的建築物陽台,不能設置鐵鋁窗(好房網News記者陳韋帆/攝影)

老舊公寓陽台補登。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

不是讓室內空間越大越好,室內裝修有限制,以下整理出3種常見的NG室內裝修,提醒民眾替愛窩整容時,別和荷包過不去。

● 陽台外推:陽台外推並非不可,但須依法申請建照執照,若無申請,就屬違法二次施工,且僅有申請建照後進行陽台外推的房屋,陽台能計入室內坪數,此攸關容積樓地板面積,會影響日後都更或重建的建築坪數計算。

● 分間牆變更:若分間牆是承重牆,就不能加以破壞,否則會影響房屋結構和承重、耐震度,因此在居住安全考量下,若要進行分間牆變更,必須由專業人員評估結構安全,並簽署負責。

● 加裝鐵窗:安裝鐵窗防盜,須注意居住的社區大樓有無特別規定禁止或限制,且安裝鐵窗不得妨礙消防逃生和救災機能,尺寸也須符合主管機關規定的「透空率應在70%以上,欄柵式防盜窗僅能突出外牆面10公分以內」;另外,依規定,新領得建造執照的建築物陽台,不能設置鐵鋁窗,而若是為了防止兒童攀爬墜落,則亦須依公寓大廈管利條例設置防墜設施。

原文網址: 不是好看就好!室內裝修的3大魔鬼細節 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/341343188246.html

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