好房網News林美欣/整理報導

建商全力清空餘屋之際也沒停止推出新案,永慶房產集團推估今年大台北地區新餘屋供給量總計約4萬戶,加上中古屋案量,狗年賣壓狂潮有增無減。

新餘屋供給量多,狗年賣壓不減 (好房資料中心)

預售屋 賣壓 建商 (大刊頭)

在預售市場方面,買氣有回升趨勢。最新公布的國泰房地產指數,去年第4季七大都會區買氣回升,價格也上漲。台北市可能成交價每坪81.6萬元,高中低價區的成長幅度在1成到2成5之間;成交量部分,高價區減少,低價區包括大同、萬華、北投、文山區較去年同期增加3倍以上。

新北市去年第4季預售案以每坪45~59萬之間的推案最多(占43.4%),新莊、汐止、蘆洲、土城價格下滑最明顯;不過新北去年第4季成交量亮眼,永和、新店、板橋、中和、三重量增1倍以上,淡水等外圍郊區增加超過2倍。

面對強大的賣壓,各地議價空間變動不一,國泰房地產指數指出,新北市、台南市議價空間擴大,台中穩定,其他地區則大幅縮減。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,建商能否順利去化,端看其讓利出清與產品總價定位的策略。若讓利策略奏效,恐對周邊房市造成房價下修的壓力。

原文網址: 狗年賣壓狂潮不減 低價區在這裡 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/621481187930.html

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