青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／基隆報導

基隆房價親民，吸引不少年輕首購族遷入，不少建商更在安樂區、信義區推案，除了地基隆換屋族，大台北地區首購族則多選擇總價300至500萬元的中古公寓或華廈成家。例如一對台北市工程師夫妻，就帶了2個小孩，到基隆買總價330萬元的公寓，把每月繳的1.5萬租金換成扛房貸，是負擔得起的範圍。

▼ 基隆房價親民，吸引許多雙北民眾移入，也帶動所得。（好房網News記者陳韋帆攝影）

最近財政資訊中心公布105年「綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，而在基隆的部分，又以安樂區、信義區所得最高，在綜合所得額「中位數」的數據中，安樂區為61.9萬元，信義區60.1萬元位居第2，若對照台北市行政區，安樂區61.9萬元所得額，甚至比台北萬華區所得額中位數61.5萬元高。

但差不多所得的民眾，在萬華購屋或基隆買房，房貸負擔率卻差很多，以萬華來說，中古公寓總價大約1000萬元起跳，新成屋目前交易價每坪也要5至6字頭。不過，全國不動產企研室主任張瀞勻指出，在基隆目前成交最熱門的主力總價物件，卻是300至500萬元的中古公寓或華廈。

營建署5月公布的「貸款負擔率」統計，是以中位數住宅總價貸款每月攤還額，再換算家戶月可支配所得中位數的比例。基隆市「貸款負擔率」是全台第2輕鬆，為23.2％，比在屏東縣買房扛房貸輕鬆。

一對近期在基隆購屋成家的Emma夫妻，老公在內科當工程師、Emma則在汐科工作，原本兩人在內湖租公寓頂加，月租金1.5萬元；後來兩人決定到基隆買房，在中山區交流道下方附近，Emma平常坐公司交通接駁車到汐科，老公因為工作較彈性，可避開交通尖峰期進公司。

夫妻倆買總價330萬、屋齡20幾年的1樓中古公寓，外面可以停車，也省了買停車位的錢，而且夫妻覺得基隆物價比較親民，學費也比較便宜，每個月房貸1.5萬元，是夫妻養小孩又扛得起房貸的範圍。

原文網址: 北市工程師夫妻330萬基隆成家　1.5萬租金換扛房貸 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/862844201319.html