青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市景氣緩跌尚未落底，但建商卻雄心壯志再啟推案風雲，根據預售屋市調雜誌統計，上半年新成屋、預售屋推案量達5615.56億元，較去年同期暴增39.97％，2018年整體推案量將突破1兆元大關，預料將創史上第3高紀錄。這恐怕是反映建商賭一把心態的零和遊戲，但輸贏看在專家眼裡，已經能預料。

▼ 今年整年新成屋、預售屋推案量恐創史上第3高。（好房網News記者張聖奕攝影）

先前7月初戴德梁行總經理顏炳立就分析，2018年住商土地爆量成交，是預告2019年預售市場價格再破壞的開始。但對照目前建商狂推案，似乎又見春燕，但這樣龐大的案量，雖然能反映建商感受到買氣回籠的信心，卻也暗藏市場餘屋尚未消化、預售屋又再湧出的隱憂。

這是一場建商的零和遊戲，龐大的推案量，只有「輸」跟「贏」，沒有雙贏，就像建商賣屋喜歡告訴購屋者「本夢比」，當下的只是短利，能賺錢的是夢想，但「惡夢」卻是故宮南院BOT解約，投資客套牢在嘉義高鐵特區；或是新竹世博的冠德環球購物中心，原與市府簽12年約，3年多就撤場，留下的又是周邊房市一場夢碎。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊說，現在房市案量這麼大，可能會出現「夜驚現象」，就是黑夜之中，敵人還沒來，士兵就因壓力過大，一有個喊聲，大家就自己打起來，多殺多、空殺多、多殺空，恐慌性殺盤一旦出現，對賭的夢也差不多醒了。

原文網址: 建商的零和遊戲？1兆推案量與神對賭「本夢比」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/212417201341.html