青春-房仲物語

經濟日報 記者翁至威╱綜合報導

內政部（12）日發布近三年不動產實價登錄統計情形，去年全台交易最熱絡地區位於桃園市中壢區，交易面積位居第一名。此外，觀察雙北房價，台北市不含車位單價中位數每坪56.1萬元，新北市每坪31.9萬元，近幾年呈現微幅增減。

地政司副司長王成機說明近三年不動產實價登錄情形。 圖／內政部提供

據內政部統計，去年建物交易有九成五為住宅類，建物交易棟數則有七成以上集中在六都，其中又以桃園市中壢區、台中市西屯區及桃園市桃園區，交易面積位居前三名，地政司副司長王成機分析，與當地人口成長及工商發展有關。

從雙北房價來看，交易總價方面，台北市不含車位的交易總價中位數為1,380萬元，新北市則為900萬元，是全台前兩名，第三名則是新竹市800萬元。

單價中位數則以台北每坪56.1萬元最高，新北每坪31.9萬元次之，其餘各縣市均在每坪20萬元以下。

在平均每棟交易面積方面，雙北皆不到40坪，六都中以台南市49.14坪最高。主要因為都會區以住宅大樓為主要交易標的，非都會區則以透天大樓為主。

此外，台北市去年有35.2%的建物交易，是屬於屋齡30年以上的老屋交易，為六都中比例最高；而桃園市則有49%建物交易，屋齡未滿10年，在六都中比例最高。

內政部表示，為促進不動產交易資訊透明化，內政部自101年8月1日起推動實價登錄制度，並提供open data資料供民眾免費下載使用，凡不動產買賣案件的建物交易棟數、交易面積、建物型態、屋齡及交易總價等資訊均公開讓外界查詢。

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