青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

政策打房造成買氣低迷，以買賣移轉棟數來看，房市交易嚴重萎縮，今年前8月全台買賣移轉棟數僅21.6萬件，較去年同期年減11.6％，買方期待跌價而觀望，賣方唯有降價求售，而很多的買方經過這幾年媒體的交易，都選擇不跟投資客買房，害怕被投資客賺一手，但房仲業者徐佳馨表示，跟自用客戶殺價反而不容易，尤其是持有時間越久殺價越困難。

房仲業者徐佳馨表示，跟自用客戶買房不一定比跟投資客划算，在目前這個時間點，投資客降價的力道可能比自用客戶還重。（翻攝自TVBS地球黃金線Youtube）

房仲業者徐佳馨在《TVBS地球黃金線》節目中表示曾聽過一個案例，該房屋屋主當初取得成本每坪只有12萬元，但看了實價登錄資料發現，現在實價登錄價格每坪45萬，於是坐地起價每坪開價48萬元，徐佳馨分析，因為自用客戶本身沒有壓力，在銷售的部份就比較沒有關係。

徐佳馨表示，所以在跟自用客戶買房，尤其是持有時間長的，就很像在「談結婚」，考慮的比較慎重，當然要談「離婚」就比較難；但若是跟投資客買房就比較像是在「談戀愛」，因為投資客只要發現兩方個性不適合，就會急著談分手，所以就目前而言當投資客要出售房屋，房價下殺的力道會比自用客戶來的重，購屋者不妨多加留意。

原文網址: 和投資客殺價難？　房仲：自用房東才恐怖 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/75767380019.html