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交屋型態影響裝潢預算？毛胚、標配、實品屋差在這！

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

買房除了考量房型種類是大樓、透天還是別墅，購屋後的交屋型態也是一大學問。

買房除了考量房型種類是大樓、透天還是別墅，購屋後的交屋型態也是一大學問。圖／好房網News資料照

YouTuber建築先生日前拍影片分享毛胚屋、標準配備及裝潢實品屋等，3大類交屋型態的差別，更點出從這些差異中可以預料到「裝潢預算」拿捏及「運用空間」的自由度。

一、 毛胚屋

YouTuber建築先生表示，毛胚屋指就是房屋內只呈現灌漿完成的結構，包括天花板、隔間牆、地板磁磚都未經處理過，等於是整體赤裸裸的水泥空間。 而且沒有衛浴、廚具等設備，優點是在設計上可以完全「量身訂做」省去日後打掉建材或隔間的工程。

缺點則是，會有非常高的裝潢費用，所以通常只會出現在「豪宅產品」中，不僅裝潢實質花費預算高，時間成本也是一大代價。

二、 標配屋

新建案中最常見的交屋型態，房間隔間及地板已完成，同時配有廚櫃、廚房家電、衛浴等建材。

優點是，比起毛胚屋裝潢費用跟時間相對少，只要裝潢後添購家具家電即可入住。缺點則是，因為格局是建商整體規劃，所以較難有獨特的風格，除非再自行搭配裝潢。

三、 實品屋

YouTuber建築先生表示，客群主要是針對小資族一卡皮箱即可入住，但要注意與建商確認送裝潢的定義，有沒有包含系統櫃、電器、家具等。

優點是，買房子的錢跟裝潢的錢可以一起申請貸款，對資金不足的首購族非常具有吸引力。缺點則是，較難辨別建商選用的裝潢材質，屋內能異動活用的空間也會相對減少，房屋若有瑕疵恐會包覆在裝潢中，難以辨識。

交屋型態不同，對裝潢預算及空間自由度都會造成影響。圖／截自YouTube《建築先生．Jackson敲敲門》

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