囤房稅確定喊卡！ 財長曝原因...
好房網News記者林和謙／台北報導
一直以來討論熱絡的健全房屋稅修法有最新進展，財政部長蘇建榮指出，考慮到囤房稅影響層面大、恐傷及無辜，所以暫時不推動；至於房地合一稅行政院今天（11日）將在院會討論並通過房地合一稅2.0修法，方向包括短期持有時間、個人及法人都納入。
囤房稅影響層面大、恐傷及無辜，所以暫時不推動；房地合一稅行政院將在院會討論並通過房地合一稅2.0修法。示意圖／Steven 攝影
囤房稅暫時擱置，房地合一稅修法將是重點，以遏止房市短期交易炒作、達到打炒房效果，蘇建榮表示，修法方向針對自然人部份，現行的持有期間一年內課45％、調整為持有兩年內課45％稅率；現行持有超過一年沒有超過兩年者課徵35％稅率、調整為超過兩年、未逾五年；現行持有超過兩年、未超過十年者課稅率20％、調整為持有逾五年、未超過十年。至於持有超過十年者，稅率維持原本的15％。
至於境外法人，現行為持有房地一年以內交易、課45％稅率，將調整為持有兩年內交易課45％；而現行持有逾一年交易稅率是35%，將調整為持有超過兩年交易就課35％稅率。
境內法人方面，現行採併入營所稅申報、適用稅率20％，修法後房地短期交易將比照自然人，持有兩年內出售課45％稅率、超過兩年未逾五年的35％。
蘇建榮說，房地合一稅2.0修法完成後，正式實施由行政院訂定，並會有「日出條款」，「日出條款」設定時間後的案件適用2.0版，一部分案件將沿用現行房地合一稅制。
而對於囤房稅暫時喊卡，蘇建榮指出，根本沒有近期傳出的版本，財政部暫不會推動，必須中、長期去審慎討論；他表示，囤房稅影響與打擊層面大，須謹慎研議，包括因為繼承祖厝、多人共同持份房產等，並不是囤房，因此要避免殃及無辜，另外囤房稅也可能讓房東將租金調漲轉嫁給租客，對租屋民眾造成負擔，所以暫時不推囤房稅。
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