好房News記者柯雅芸／台北報導
近年生育率降低，每個小孩都是家族的寶貝，加上12年國教預計在明年上路，導致明星學區附近房價不斷上漲，根據統計台北市熱門雙明星學區當中，以文山區萬興國小、與政大附中國中部學區周邊房價近3年成長39.8％最高。
政大附中附近多別墅、透天，加上有明星學區的加持，一坪高達57.6％，比文山區平均房價高出10.9萬。（圖／擷取自google
maps）
由於需求穩定，明星學區周遭房價都會較同區房價高出1成，綜觀台北區幾個指標性明星學區周邊房價變化，其中信義區的博愛國小、興雅國中學區房價就高達一坪96.7萬元，比信義區均價75.8萬元高出20.9萬。
而文山區萬興國小、政大附中國中部學區房價則是近年漲幅最大的明星學區，一坪高達57.6萬，與2011年相比漲幅高達39.8％。
房仲業者指出，國小、國中雙明星學區的住宅房價，普遍有14~24％的成長，而文山區房價相對較低，因此房價漲幅最高，而信義區博愛國小、興雅國中學區近3年漲幅24.8％，漲幅居次。
房仲業者表示，明星學區宅釋出不多，交易也快，不必擔心轉手問題，一般住宅交易時間約2至3月，但擁有雙明星學區的住宅，平均只要1個月便能成交。
4月通常是學區最後設籍日，因此每年4初明星學區宅交易熱絡，但房仲業者提醒，明星學校易額滿，購屋前最好先了解學校最後設籍時間，提前規劃，以免入籍太晚。
在政大附中學區附近房子，甚至有業者打出一路讀到大學，就讀明星學校，雖然讀書氛圍較好，但升學還是要靠自己，並非讀明星學校就能直升好大學。
資料來源：好房News
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