青春-房仲物語

好房網News林美欣／整理報導

屋主Hold住2年，財產蒸發200萬，損失慘重！一項調查統計發現，台北市住宅大樓委售價格，現在比房價最高點時，一間房價蒸發200萬元，叫想賣房子的屋主怎能不心急，但對想買方而言，不啻為向「蛋黃哥」遷徙的好時機。

台北市在房市黑暗期領跌，對買方不啻是買進精華區的好時機(好房News記者 陳韋帆/攝影)

房市低迷，連天龍國也Hold不住。房仲統計台北市電梯大樓委售價格，從最高點的2014年Q4每坪83.4萬元，到今年Q1每坪76.7萬元，不到2年時間，每坪掉6.7萬元，以30坪產品為例，屋主少賺200萬元，從數據上來看，似乎應證「先跑先贏」說法。

天龍國打破抗跌神話，新北市反而「穩穩der」，從2014Q2最高點的42.5萬元，到今年的40.8萬元，每坪下修僅1.7萬元，1間30坪產品總價約少了51萬元，相對台北市回檔的速度緩慢許多。

根據永慶房產第1季趨勢報告發現，七都房價全面下修，相對於屋主跌的心驚膽跳，對想買房的人而言，到是看見買進精華區的曙光。

以台北市為例，大安、中山區的議價空間增加，南港區則被認為潛力值得期待；新北市相對台北市下修幅度較緩，中信房屋行銷企劃室副理江龍名在《好房網雜誌》建議，板橋是首選，但捷運沿線商圈都是適合進場區域，還有桃園、新竹、台中、台南、高雄的「購屋好區」，在《好房網雜誌》4月號中皆有詳盡精闢剖析。

2016Q1永慶房產趨勢，統計七都房價與歷史最高點下跌幅度

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