青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

捷運沿線房價「易漲難跌」，往往在施工黑暗期，就吸引投資族群進場卡位金店面，通車前夕則是一波店面售價高點，此時房東也可能趁勢漲租，承租方可能選擇關店或繼續承租，其中最快2014年通車的捷運松山線，南京東路部分路段人行步道已經施工完成，看好捷運「錢景」房東已經悄悄漲租。

面對房東要求漲1倍，全聯吉祥店只好閉店離開。。(好房News記者蔡佩蓉／攝影)

捷運松山線起點從西門站經過中華路，增設北門站，然後接塔城街、南京西路，再沿著南京東路一至五段，最後轉進八德路四段，抵達台鐵松山站；全長路線8.5公里，沿線站點包括西門站、北門站、中山站、松江南京站、南京東路站、台北小巨蛋站、南京三民站及松山站，總共8站。

店面專家先前已預估，松山線的開通可望為市區地段房價加持，不過尾端站如南京三民站、松山站，則會有較強的補漲增值效果，其中南京東路五段、三民路一帶，因緊臨麥帥橋屬相對邊陲地段，店面大多是出租作為服飾、包包拍賣空間，不過，這1年以來已經有知名糕餅店、電信業者等進駐，房東漲租態勢趨於明顯。

舉例來說，南京三民站附近的吉祥路「全聯福利中心」，承租地下1樓作為賣場多年，近期卻張貼關店消息，店員透露，原本每個月租金50萬元，最近房東說要漲租，1個月100萬元，「漲這麼多，我們怎麼做得下去？」

忠實客戶聽到消息，跟店員抱怨，「以後要去哪買東西？這樣很不方便耶！」甚至有客戶打趣地說，「你們老闆不是很有錢，叫他買下來啦！」店家無奈回應，「賺不了錢，我們只能關店啊！」店面專家也預料，商店關門、承租者改變，這種景況在恐怕短期內還是會出現。

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