好房網News記者黃靖惠／綜合報導
新北三峽北大安置宅「北大隆恩」社區，因原承商爆發財務危機，一度淪為爛尾樓，不過後來出現新營造商接手，直到去年完工，等了20年的住戶才終於入住，為此新北市長朱立倫更親臨現場，參加搓湯圓歡慶住戶入厝，但隔不到一年，住戶卻向媒體爆料，疑似營造商與包商工程款糾紛，導致施工品質不佳、滅火器過期十年、地板龜裂，與先前市府宣揚政績呈現鮮明的對比。
北大安置宅。圖／新北市城鄉發展局
對此新北市成鄉發展局說明，與營建商契約明定保留保固款項，當初總工程17億元經費，預留3％保證金，以防包商不願改善時，可動用保證金修繕，不過由於社區剛完工不久，結構體、防水、硬體、設備都還在保固期限，因此會要求廠商修繕並持續受理中。
北大安置宅民國86年開發至今，原住戶安置問題因工程延宕14年之久，讓住戶時隔20年才能入住，起因為原承商「長鴻營造」爆發財務危機無法履約，新北市府基於公眾利益及工程延續性，同意共同投標廠商與協力廠商所籌組自救會所提出的「工府營造」繼受工程之申請，統包工程在106年完工並交屋完成。
營造商與小包商出現工程款糾紛，進而影響到施工品質，住戶滿懷期待入住，卻迎來房屋一連串的問題，怒向媒體爆料滅火器過期十年之久，地磚龜裂、磁磚裂縫，不只影響居住品質、更憂心有安全疑慮。
針對媒體揭露的交屋後施工品質不佳問題，城鄉發展局解釋，目前保固修繕作業仍持續受理並執行中，修繕結案率也達到近95%，針對修繕效率不佳的案件也都定期追蹤，必要時更邀集專業技師親赴現場提供改善建議，承商並承諾保固事項必實際改善完成。
城鄉發展局說明，去年中旬完工後、進行點交機電、土木等設備，若有缺失要求廠商改善完畢後，9月中旬與住戶點交，並將尾款交由工府營造商。
至於營造商與包商間的工程款糾紛，城鄉發展局說明，107年1月已依契約給付工府營造所有應付工程款，而後卻陸續接獲下包商陳情未領取到部分款項，因為工府營造與下包商的財務問題，屬契約私權領域，無法透過公權力介入調處，於今年年初共召開二次協調會議，提供工府營造與下包商協商平台，遺憾仍無法取得共識，後續仍將持續促進兩方之良性溝通，或建議循法律途徑解決。
「北大隆恩」共興建5棟地上14層地下2層的建築物，提供396戶安置住宅及29戶店面，緊鄰台北大學、公園綠地，未來旁邊就是捷運三鶯線、國民運動中心，整體生活機能方便。
原文網址: 新北市二十年蓋好安置宅 遭踢爆是爛樓 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/847924208512.html
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