青春-房仲物語

記者翁毓嵐／台北報導

想在台北市區找親民價格的門牌，高齡老宅成為最佳選擇。據統計，台北市區5年內的新成屋，和屋齡25年以上的老房宅，同區最高出現4成以上的價差，而在精華區段的大安、松山和信義等區，也有逾1成以上的價差。

受到三鐵共構等利多加持，南港地區話題不斷，也因此拉大了新舊房的價格差距。（圖／好房資料中心）

根據業者統計，台北市老宅與新成屋最大的價差區域，由南港的41.1％奪冠。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，過去南港素有黑鄉之稱，但是在南港軟體園區、南港展覽館等話題加持之後，新案不斷，加上該區為三鐵共構區域，因此，也拉大新屋舊房的價格差距。

另外，區內老屋比率較高的北投、中山及大同區，新屋與舊房的價差，也分別有36.39％、29.73％及28.37％。徐佳馨認為，這些區域舊屋量原本就不少，價格相對平穩，但新推案靠話題拉抬，加上又有跨區換屋置產者買單，一來一往使得價差相對明顯。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，從今年第2季的交易來看，北投、南港、萬華、大同及文山等區，中古屋平均價格都還有「3字頭」，其中均價較低的北投，成交量從第1季的98件，到第2季的115件，漲幅高達17.3％，顯示該區域對購屋族相當具吸引力。

至於均價已上看6、70萬上上的大安及信義區，大安區的老宅和新屋，價差僅有10.86％。其次為松山區12.14％；信義區以13.46％位居第三。

徐佳馨表示，該3區生活機能、商業活動及交通都十分便利，加上有不少民眾仍願意付出較高代價買進黃金門牌，讓這些高齡老屋行情走俏。

原文網址: 老宅vs.新屋　北市南港價差4成 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/11386239252.html