青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台灣房市經歷最重大的稅制變革，房地合一稅拍板定案後，產學界都預估，景氣最壞的時機已經過去，預期營建景氣將落底反彈。未來房市的景氣變動，不外乎台灣經濟狀況及國際經濟情勢，尤其台灣屬於淺碟型經濟體，美國預計9月可望升息，更預料今年會升息0.5個百分點，台灣面對國際升息趨勢，利率勢必有走揚跡象。

房地合一拍板定案，營建景氣應該已經落底。（好房網News記者陳韋帆攝影）

台灣經濟研究院副院長龔明鑫指出，原本美國預計年中升息，但目前可能轉為9月升息0.25個百分點，預計今年調升2次，明年將調升4次，但台灣經濟的關係升息狀況可能較為和緩，但若美國大動作升息，國際資金也將大搬風。

龔明鑫說，台灣今年上半年出口不佳，進口也衰退，都不是健康的狀況，但儲蓄率卻創新高，反觀國人出國消費成長高，顯示民眾口袋有錢，只是沒地方投資，最後乾脆把閒錢拿去國外旅遊消費。

至於台灣的金融動能，他分析，金融動能已經轉弱，營建業景氣也創下歷史新低，營建景氣落底，未來3個月有機會轉折。中信房屋副總劉天仁認為，未來房市買氣狀況還是取決薪資成長與經濟狀況基本條件。

原文網址: 台灣淺碟經濟　房市最怕升息隱憂 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/131231100973.html