青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

連鎖速食業龍頭麥當勞24日宣告要將子公司撤出台灣，旗下350間的直營店將用加盟權利讓售的方式另尋買主，價值破百億的交易，為台灣投下震撼彈。專家分析，近年麥當勞成長碰到瓶頸，需要進行全球展店策略的調整，在台灣房地產持有成本越來越高的情況下，決定退出台灣市場。

麥當勞決定賣掉台灣經營權，目前由哪家餐飲集團接手仍不得而知。（好房News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者王震濂／整理報導

房地合一雖然打擊了投資客，但是卻也讓民眾進場意願出現明顯回升，一舉提升到38%，不過也讓3大類的產品買氣頓時「融化」，其中包括豪宅、地上權房及預售屋，觀察六都購買類型發現，包括中古屋的成屋市場不只站穩七成，像是高雄市不僅是成屋需六都最高，同時也是六都成屋需求成長最多的縣市。

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內容介紹：

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房地合一稅拍板通過，民眾更是積極研究新制，就是擔心未來出售房屋會被課徵重稅，其中，民眾最常諮詢的問題包括「自用住宅定義」、「重購退稅標準」及「新舊制試用期間換算」等，國稅局網站在房地合一專區不僅設置懶人包，也針對前述問題線上解答，並推出稅務健診預約，要協助民眾釐清房地合一法規。

國稅局發佈圖解房地合一稅。（截取國稅局網站）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房地合一確定明年元旦正式上路，屆時短期出售房屋獲利得被課重稅，讓不少民眾擔心未來投資將難以獲利。不過，房仲業者表示，稅率高低不是重點，因為房地合一是「有獲利才課稅」，所以要找有重大建設的城市、能獲利的標的下手才是重點。

專家認為，重大建設不明確的地區，未來房價可能會面臨緩跌的危機。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者王震濂／整理報導

越陳越香的概念，現在也可以放在今年下半年的「黃金購屋期」！根據2015年Q2永慶房產趨勢前瞻調查報告顯示，民眾認為未來半年是進場好時機的比重，從上季調查的28%，到房地合一立法後，一舉提升到38%，比重大幅走揚，民眾進場意願出現明顯回升訊號，並且，調查也指出，近期民眾有意願選購的產品，有高達75%會選擇「成屋」，選擇購買預售屋的只剩23%，幾乎不到成屋的三分之一，全台六大都會區選擇「成屋」的比重，更是全面都在七成以上，比重也較上季調查明顯走揚。

好房網News編輯中心／綜合報導

房價看跌或看漲，只要買的起，自住何時買都沒差！？房仲或專家常提到「自住何時沒都沒差」觀點。網友上網提問，如果房價明年看跌，等到明年再買，可以少付2、3百萬的話不是更好嗎？為什麼說自住現在買沒差，「不是很懂」，求解。

好房網News記者賈蓉／整理報導

大台北地區房價仍處高檔，讓不少人感嘆，同樣的價格都能回南部買透天厝、換賓士車了！業者表示，目前中南部房市熱力十足，雖然低總價的優勢無法吸引需要北上工作的年輕族群，但卻十分適合退休族買方，「房價才北市的二成！」看好中科、南科的就業需求，以及退休族南下換房市場。

台中、高雄房價較台北低，可望吸引銀髮族返鄉換房。（截取自維基百科／Matt's Life攝）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房地合一三讀通過，預計明年元旦上路，擺脫稅改的紛擾後，不少建商趁著這波「利空出盡」，頻頻加碼下廣告。而部分民眾也看準「輕稅黃金期」進場看屋，使近期新屋工地的來人數，成長了有3成左右。

近期建案廣告隨處可見，建商都想把握下半年黃金期，積極行銷搶客。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

房市買氣有多差？連預售屋接待中心都有業者棄守！新北市五股區某建案便立起「接待中心頂讓」的廣告看板，希望將砸下重金打造的接待中心轉手後，仍能能週轉一些現金。看在房市專家眼中，更是驚呼「房地產恐怕是第一次出現接待中心頂讓的消息。」這背後更代表，預售屋景氣真的很不好。

五股洲子洋重劃區出現建案接待中心頂讓廣告。（好房網News記者陳韋帆攝影）