青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房地合一將在明年元旦上路，觀望氣氛一掃而空後，下半年房市可望回歸自住市場。據房仲業者調查，已有45.5％的民眾願意降價出售，專家建議，民眾不妨把握新制上路前的「蜜月期」，未來舊屋換新屋時，稅負也會更為優惠。

專家普遍認為，下半年房市將好轉，交易量可望逐漸回溫。（好房資料中心）

根據中信房屋的最新調查，儘管目前仍有54.4％屋主堅持開價或加價，但卻有45.5％願意下修開價。其中，更有93.1％的屋主願意降價5～15％。

此外，有行庫高層也透露，雖然現在建商開價還是很高，但議價空間已加大，北市周邊餘屋高的區域，有建案每坪開價40萬元，最後成交價僅落在約25萬元。

蘋果日報報導，全國不動產企研室主任張瀞勻表示，自住剛性需求一直都存在，政策底定後，看屋客及下斡旋數已經增加2～3成，預計下半年許多屋主會開始獲利了結，房價可望有5～10％的議價空間。

若是民眾未來仍有換屋打算，房市專家田大權也指出，若民眾在明年元旦政策上路前買房、且持有滿2年才出售，將可適用舊制，沒有奢侈稅的負擔，也不用課房地合一稅，但若是在明年元旦後買房的人，得持有滿6年且符合自住條件，出售才能享有較優惠的稅賦。

原文網址: 把握房地合一「蜜月期」　有利買方市場撿便宜 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/219949101149.html