青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

北市豪宅買氣被打趴，部分豪宅價格甚至一落千丈。根據內政部實價網資料顯示，2個指標豪宅「帝寶」、「皇翔御琚」，房價都出現急跌。在政府持續打房的情況下，預期新屋豪宅價格，未來也有機會出現明顯的下修。

豪宅買氣急凍，就連有多位名人加持的「帝寶」也難以倖免。（好房News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

大陸人海外買房一頭熱！全美房地產經紀人協會（NAR）17日發布一項報告，指出陸客去年在美國買房花了286億元美元（約8866億新台幣），已成為國內最大買家。除了有錢的富豪之外，也不乏出現中產家庭的人前去置產。

走過2008年金融海嘯後，國際上就有許多資金陸續投入美國房地產市場。（業者提供）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房地合一不負眾望，確定將於明年元旦正式上路，從最新的民調顯示發現，有近40％的人認為下半年是購屋佳機。而專家也提出「認真看屋、大膽殺價」的八字箴言，給現在想進場的民眾做為參考。

買氣逐步回籠，業者看好下半年房市可望回溫。（好房資料中心）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

房市冷清，建案買氣不振，只剩下自住客撐盤。面對市場寒冬，業者開始主動出擊，乾脆直接到傳統市場「拉客」，把人帶到接待中心看房，也成為房市由多轉空的特殊現象。

房市景氣不佳，光是貼出廣告帆布也難以吸引買氣。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

全台農地、農舍炒作亂象惡化，其中，濫建農舍的狀況又以宜蘭最為嚴重。根據統計，在宜蘭持有農舍的「假農民」，占比高達9成，連帶地價跟著漲翻天，而官員也無奈的表示，除非法令盡速修正，否則難以杜絕投資客繼續炒作。

宜蘭農地上興建起一棟棟豪華別墅，「農地農用」政策根本難以落實。（好房網News記者林美欣／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

美國何時升息，不僅牽動全球經濟，也左右國內利率的調升。美國舊金山聯邦準備銀行總裁威廉斯（John Williams）19日表示，聯準會（Fed）今年應該會升息。不過，對於台灣而言，政策未必會跟著美國走，行庫官員也預期，央行今年應不會這麼快升息。

央行將再25日召開理監事會，外界預估利率將會「連16凍」。（好房News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

政府為了抑制房價，陸續寄出多項打房措施，造成高總價產品買氣銳減，北市首當其衝。根據統計，台北市購屋主力總價帶已明顯變低，2000萬元以內的房子，是目前較多數人可以接受的價格。

房價居高不下，價格相對便宜的小宅，也成了民眾買房的首選。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

雋永現代新古典 氣派別墅大宅【成吉思汗設計】[HD]

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好房網News記者馮牧群／綜合報導

房地合一稅千呼萬喚始出來，由於未來新制的短期買賣稅負較奢侈稅輕，加上訂有日出條款，買方可能趁此黃金購屋期進場購屋，年底前可望有一波買氣，置產、贈與、節稅等需求大量湧現。為了搶爭房地合一實施前的買盤，建商推案策略跟著調整，多家指標建商宣布要走出都會精華區，開發新興區域，二線城市和中南部都是將來布局重點。

在大型建商眼中，台中房市長期發展仍然看好。（業者提供）

好房網News記者馮牧群／綜合報導

明年一月房地合一稅上路，有購屋需求的民眾開始考慮究竟該今年進場或再等明年？專家建議，明年的稅改新制、限縮容積獎勵會讓建商調高開價，購屋族可把握下半年的黃金購屋期擇優入市。

有意購屋的民眾注意，已有建商喊漲明年推案開價。（好房網News記者陳韋帆攝）