青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

全台農地、農舍炒作亂象惡化，其中，濫建農舍的狀況又以宜蘭最為嚴重。根據統計，在宜蘭持有農舍的「假農民」，占比高達9成，連帶地價跟著漲翻天，而官員也無奈的表示，除非法令盡速修正，否則難以杜絕投資客繼續炒作。

宜蘭農地上興建起一棟棟豪華別墅，「農地農用」政策根本難以落實。（好房網News記者林美欣／攝影）

根據宜蘭縣政府統計，從2009到2014年間，就有3409件新建農舍，在3年內移轉者達2094件，比率高達61.43%。而5年內的移轉案件，承受人具農保身分者僅佔6.7％。

到2014年時，宜蘭農舍數量多達7612戶，但由「真農民」所屬的農舍卻不到800戶，占比僅1成。房仲業者透露，宜蘭境內以羅東農地上漲最為誇張，8年前每坪不到2萬，現在已飆破5萬元。

農委會為了杜絕假農民炒作，原本預計在月底修正「農業用地興建農舍辦法」，未來農舍的起造人和承受人必須是農民，且必須符合農保、第三類健保，或提交經營從農計畫。但如今卻傳出有民代施壓，造成修法卡關。

宜蘭縣農業處處長楊文全接受蘋果日報訪問時說，宜蘭會吸引外地人前來投資農地、興建農舍，主要是農地具有田園風光，再加上免地價稅、奢侈稅課徵，除非政府未來落實法令，才能遏止投資客炒作。

高源不動產估價事務所所長陳碧源指出，由於政黨選票和各方利益考量，限制農舍承受人、起造人的資格，可能會因選舉因素延遲到明年選後才有進展，最後修法還可能會不了了之。

原文網址: 宜蘭農舍假農民占9成　修法卡關亂象恐無解？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/129672100561.html