青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群／宜蘭報導

看好「北客東遷」效應，不少建商趕在下半年推出新案搶市。宜蘭房市受到農舍限建影響，加上礁溪房價已高，建商轉移陣地，前進頭城烏石港特區推案，使得下半年當地房市成為宜蘭新焦點，房價甚至追趕礁溪。

因為觀光度假題材發燒，宜蘭烏石港特區房價急起直追。（好房網News資料中心）

好房網News記者王震濂／整理報導

連鎖餐飲業龍頭的麥當勞驚傳不再投資台灣！觀察麥當勞進入台灣市場這31年來，不僅年年穩居連鎖餐飲業龍頭寶座，甚至台灣還是全球麥當勞的前十大獲利市場，然而麥當勞光靠賣漢堡就能賺大錢嗎？其實曾有大陸媒體分析，麥當勞是靠房地產獲利，收入來源竟然房地產就高達9成，適逢台灣正要實施房地合一，也讓地產淘金行情不再的傳聞甚囂塵上。

小巨蛋商圈麥當勞結束營業，不知情的民眾到了現場才發現。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

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內容介紹：

好房網News記者馮牧群／台北報導

房地合一稅過關，施行細則尚未公布，不過已有專家直言「投資需求買方想適用舊制，只剩半年黃金期」，預期屋主將有一波資產重新配置潮，以面對價格鬆動且紛亂的房市「多殺多」現象。

擔心明年新稅制瘦了自己荷包，不少多屋族開始調整資產配置。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

大台北地區已經終結超過10年的房市多頭期，不過，中南部二、三線區域卻仍在補漲！房地產補漲效應，就是「持有房產」總會輪得到增值，以台中市來說，七期已經進入房價高原期，不過外圍地區大里、太平區等地卻有不少建商大張旗鼓推案，昨日國產署地上權標售，更有建商標下南區商業地，顯示中部房市尚未退燒。

台中房市愈往郊區愈熱。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者王震濂／整理報導

下半年到底是不是「輕稅黃金期」？不僅數字會說話工地也傳來好消息！不少民眾看準房價已鬆動，把握「輕稅黃金期」進場看屋，使房地合一底定後第一週(6月8日~6月14日)及第二週端午假日(6月15日~6月21日)的新屋工地來人，普遍成長了二至三成多，而建商也開始打出「黃金半年到來！」，訴求今年底進場購屋，只要持有滿2年即可沿用舊稅制，享較低的稅賦，既無奢侈稅也無房地合一稅。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

為了抑制房價，近年政府祭出選擇性信用管制，要求銀行嚴審查新承作貸款，貸款緊縮更讓房市買氣持續低迷，房仲業者認為，立法院日前已經三讀通過房地合一，且地方政府提高囤屋稅、房屋稅等，政府應該解除貸款管制，才能讓房地產恢復景氣。

業者認為，房地合一稅將上路，央行貸款限縮應該解禁。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

大台北地區預售案市場冷清，連代銷業也不願包銷接案，而是改採純企劃，過往房市景氣好的時期，代銷包銷總銷百億元建案，完銷就有幾億元入帳，因此銷售廣告預算充沛，更要打造豪華接待中心拼氣勢。不過，隨著房市轉冷，目前北部建案接待中心縮水，中部地區則以精緻特殊造型接待中心為主流。

台中不少建案的接待中心以精緻獨特為主。（好房網News記者陳韋帆攝影）

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