好房網NEWS編輯中心/整理報導
板橋浮洲合宜住宅房屋裂痕引發承購戶退訂,建商日勝生也同意無息解約退訂,至13日為止,已有16戶解約,而隨著退訂潮,1樓店面也已經出現出售物件,而且開出單坪近160萬元的天價。
浮洲合宜宅已經有16戶退訂,售屋網站也出現店面物件。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
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板橋浮洲合宜住宅房屋裂痕引發承購戶退訂,建商日勝生也同意無息解約退訂,至13日為止,已有16戶解約,而隨著退訂潮,1樓店面也已經出現出售物件,而且開出單坪近160萬元的天價。
浮洲合宜宅已經有16戶退訂,售屋網站也出現店面物件。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
好房網News記者簡蕭羽濤/整理報導
行政院13日拍板「房地合一」改革方案,將針對短期炒房加課重稅,持有未滿1年就出售房產者,稅率將從原本財政部版本的35%,調高到45%,不僅引發部分建商的反彈,連學者也頗有微詞。
房地合一一旦上路,有業者示警,房市恐將緩跌7年。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
好房網編輯中心/整理報導
各報頭條斗大的標題,寫著房地合一「從重課稅」,加上《好房網不動產週報》調查發現,520檔期成為建商不得不推的窘局,讓人不禁懷疑2015年下半年的房市還有任何信心?對於這種狀況商仲業表示,目前不少人都以27號的高鐵土地標售當做指標,如果延續去年熱絡買氣,表示下半年房市還是有希望。
5/27高鐵局標售高鐵台中、台南站特定區共7筆土地,其中位於台中之土地(翻攝自google map)
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
行政院版本的房地合一稅做了調整,除了持有1年內出售稅率調整為45%,1~2年內出售稅率35%,自用住宅免稅門檻也剔除交易金額4000萬元的部分,改為獲利400萬元以10%稅率課稅,換句話說,出售自用住宅有400萬元免稅額,超過則課徵10%稅率。專家則建議,房地合一稅整體應該朝所得級距課稅,「賺愈多、繳愈多才真正公平。」
專家建議,房地合一稅應朝所得級距課稅發展。(好房網News記者陳韋帆攝影)
好房網News記者馮牧群/台北報導
台北市為亞洲地區國際化程度極高的城市,不論是工作、求學、定居等需求的外籍人士,都需要在台北找到棲身之所,租屋業者觀察,來自不同國家的「老外」居住區域與預算皆有不同。
異國風情濃厚的天母是外籍人士租屋的首選地區。(好房網News記者陳韋帆攝)
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
自從去年7月開始,新版房屋稅、也稱作加強版的豪宅稅,衝擊預售市場後,台北市建案買氣一落千丈,許多買家不買新案,甚至即將成屋的預售案都有投資客「平轉」出場,為的就是避開高額房屋稅,不過建商透露,已經有認為懲罰性稅法不公平的案件送入高等法院,未來房屋稅是否合理?甚至可能走入大法官釋憲。
建商大膽認為,百萬房屋稅未來勢必會退場。(好房網News記者陳韋帆攝影)
好房網News編輯中心/整理報導
碰上總統大選及房地合一,這個馬政府「末代」520恐怕很詭異!《好房網雜誌》社長倪子仁認為,今年下半年全面進入總統大選選戰,等於是說「928檔」已沒搞頭、”不用玩了”!所以建商才會在520檔期的今年前半年最後一波全力推案,不過總推案量1070億元的520,是否為”逃命潮”而爆出千億元大量呢?又碰上房地合一政院版稅率從35%調高為45%,將嚴峻的考驗著推案上市建商們。
好房網NEWS編輯中心/整理報導
房市買氣旺季不旺,非旺季就更顯冷清。建商或代銷為了刺激買氣,也絞盡腦汁。除了從接待中心下手,看屋送高鐵票、抽獎,甚至免抽獎就能參加「好禮四選一」等等,希望能吸引消費者目光,只不過,再多的促銷活動,消費者最希望的還是「直接降價吧」。
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
一再改版的房地合一稅,目前行政院版本又做了調整,包括持有1年內出售課徵稅率調整為45%,1~2年內出售稅率35%,2~10年出售稅率20%稅率,顯示行政院目標是抑制短期炒作,但看在專家眼中卻認為,「投資不是罪,賺愈多、繳愈多稅,才是合理的,不要把市場窒息後,才來振興房市!」
專家建議房地合一稅副作用強,需謹慎做好配套。(好房網News記者陳韋帆/攝影)