青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

台北市政府推出的聯開宅，30日為第2天抽籤日，預計晚間8點前將公佈結果。這次聯開宅共釋出570戶，分為套房與2房產品，租金為市價85折，其中美河市套房每月租金8400元最便宜，港墘站2房月租2萬9800元則最貴，先前也不少民眾抱怨「太貴了」。相較之下，近期高雄市釋出32戶眷村宅，不僅免租金還送10萬元修繕金，可說是誠意十足。

高雄「以住代護‧人才基地」計劃獲熱烈迴響，下圖鳳山區黃埔新村戶已經媒合。（高雄市文化局提供）

好房網News記者馮牧群／台北報導

五一連假來臨，為刺激返鄉台商看屋，台中市多家建商祭出行銷活動，例如遠雄建設舉辦講座和民眾互動；總太地產送出哈雷重機、賓士Smart等購屋好禮。業者分析，今年下半年將被選舉因素干擾，建商必然集中火力搶攻上半年市場。

為吸引民眾出門賞屋，台中多家建商摩拳擦掌，備戰五一連假。（立智國際提供）

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

近年政府頻打房，投資客接連退場，再加上銀行縮緊銀根，貸款成數直直落，導致套房交易量銳減。根據統計，全台6都套房交易年衰退77.2%，其中北市更淪為重災區，減少了將近9成。此外，12個行政區內，也有11區的套房出現跌價的情形。

受到政府打房的影響，全台套房交易量紛紛下滑。（好房資料中心）

好房網News記者馮牧群／綜合報導

韓國首爾住宅公社一行人近日來台訪問，社長卞彰欽發言時不經意說出：「推動社會住宅難免具有政治意義」。出身公共行政領域學者的卞彰欽這句話說得直白，也恰巧反映台灣近年的政治生態，每逢選舉，高房價議題就被大做文章，上至總統，下至縣市長候選人，總是掛保證要廣建社會住宅、實踐居住正義，然而激情過後，真正的成績單恐怕要等到下一次選舉前，才會被社會大眾逐一檢視。

政治人物高舉居住正義的大旗，民眾卻未必能真正受益。（好房網News記者陳韋帆攝）

記者林淑慧／台北報導

囤房稅首度開徵，只有使用權的地上權住宅住戶意外中箭，房屋稅率恐達3.6％，引起地上權住戶反彈，財政部昨（28）日表示，符合自住房屋條件者，應予課稅合理化，不排除近期發布解釋令，為地上權住戶解套，未分戶移轉之地上權可適用自住房屋稅率1.2％。

好房網NEWS編輯中心／台北報導

房市不振，六都Q1交易量年減7~25%，雙北市更創下新低紀錄，桃園、高雄都衰退2成以上。不過，買氣雖然不佳，網路看屋熱度倒是節節高升，其中桃園網路點閱指數年增142%，在六都中奪冠，顯示需求仍在。

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內容介紹：

好房網NEWS編輯中心／台北報導

全國最大房屋代銷公司傳出代銷案量從2,000億元打六折剩下1,200億元，顯示預售與新成屋市場急遽萎縮的市況。在一線上市櫃建商不願大幅降價增加成交量氛圍下，代銷公司為求圖存，大幅減量經營，甚至退場不玩了。今年329檔出現該推不推、進場卻開不出價格的詭異市況。

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

房市持續不振，不少屋主寧可把房子出租，也不願輕易賣掉。根據房仲業者統計，雙北市的租屋熱區中，以淡水的租金報酬率最高，可達3.1%，值得考慮投資。專家建議，想當包租公前必須掌握幾點撇步，才能賺取穩定的收入。

儘管租屋市場熱門，但房東還是必須先做功課，以免落到房子租不出去的窘境。（好房資料中心）

好房網News記者馮牧群／綜合報導

想用「預告登記」方式規避奢侈稅，終究將得補稅且被加重處罰。南部一位投機民眾辦理預告登記後，私下跟買方預收訂金，每月再以租金代替支付房價，待奢侈稅期滿立即簽約過戶，最終仍逃不過政府雷厲風行的查稅手段。

投機客以預告登記方式逃避奢侈稅，最終仍難逃法眼。（好房網News記者陳韋帆攝）