青春-房仲物語

好房網NEWS編輯中心／綜合報導

台南市長賴清德28日召開記者會，公布7個新市政中心的可能地點。賴清德說，台南新市政中心選址採公民論壇，將廣納各方意見，未來可能出現現在規劃以外的地點，甚至推翻蓋新市政中心的可能，市府沒有預設立場。對於連地點都還沒確定，就已經有炒地皮的風聲，賴清德說，媒體不要隨便起舞、影射或抹黑，應該善查證責任。

賴清德公布新市政中心7個規劃地點(台南市政府提供)

好房網News記者黃慈雯／整理報導

房市冷颼颼，市場交易更是冷清，據調查，今年Q1六都的買賣移轉棟數年減7.1％～25.2％，同時，以往供給爆量的現象也已趨緩，其中全台房市指標雙北市的成交量與供給量都雙雙創下新低紀錄。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，在政府持續調控房市下，買方多預判房價會有修正的趨勢，但目前未見明顯下修，故買方仍在場外觀望。

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

屏東縣府為吸引陸客觀光，積極與高雄市觀光局合作，就盼能延伸旅遊路線，替屏東縣開創「觀光財」。只是陸客尚未駕到，土地就先翻漲。當地房仲表示，當地除了流行將老屋改建為民宿外，新的建案更直接依照民宿需求，改建為整棟式的「透天民宿」，小琉球的地價更是翻二倍飆漲，讓不少在地人咋舌。

看準住宿商機，屏東沿海地區紛紛蓋起透天民宿，小琉球的地價更直接翻漲二倍。（截取自屏東縣琉球鄉公所網站）

客變規劃 三面採光機能宅【春雨設計】[HD]

內容介紹：

好房網News記者馮牧群／新北報導

房地產水溫是冷是熱，在第一線的銷售人員最清楚。隨著市場觀望氣氛漸濃，預售屋買氣難以開展，代銷業者必須調整公司接案策略，同時還要說服建商願意降價，才能在險惡環境中獲利求生存。

預售屋不如以前好賣，代銷業者紛紛調整心態因應市況。（好房網News記者陳韋帆攝）

記者游文寶／桃園報導

桃園機場捷運位於中壢區中豐北路的A21環北站，在桃捷公司開放媒體參觀後，揭開神秘面紗。

好房網News編輯中心／整理報導

想買房子？除了直接看房子想必大家都會比個價，不過超過一○六萬筆的實價登錄，卻遭外界批評宛如「虛價」，主要就是並不是每一筆交易都有呈現，加上許多人會看卻不懂，導致一個路段一差可能好幾萬，其實房仲業者表示，查出真正價格並不難，掌握「置中」「特殊」「時間」三口訣，別懷疑每坪少了50萬，不是不可能！

記者陳乃綾／台北報導

內政部營建署長許文龍昨天表示，今年啟動「都市計畫公共設施用地專案通盤檢討計畫」，四年內要求全台縣市政府清查公設保留地並啟動解編作業，苗栗縣向中央提報初步檢討變更計畫後，都市計畫委員會將幫忙「把脈」，檢視是否達到「還地於民」目標。

好房網News記者賈蓉 / 整理報導

為了管理營運即將興建的公共住宅，台北市政府初步規劃編列三億元預算，成立「公宅管理公司」，遭議員強烈批評是「新的錢坑」，認為公宅的土地都沒著落，花錢開公司是「本末倒置」的行為。相較於北市府要砸錢「開公司」，新北市政府則提出「服務中心」概念，採取漸進式操作，將現有社宅營運列為短期目標，開發與興建社宅為中期目標，最快於今年底可開始作業。

台北市政府要成立「公宅管理公司」，但巨額花費讓議員質疑將成為下一個「錢坑」。（圖為台北市健康公宅新建計畫／台北市政府）

好房網News記者馮牧群／新北報導

中古屋為創造更多室內使用空間，將陽台外推是常見作法，現在低總價小宅熱銷，就有建商在預售屋廣告中直接將陽台空間化做室內空間，但購屋族要當心，建案未來若有「二次施工」情形，經舉發又未限期改善，市府有權依法強制拆除。

購買預售屋要慎防建商進行二次施工，以免將來被罰鍰甚至拆除。（好房網資料中心）