好房網NEWS編輯中心/台北報導

全國最大房屋代銷公司傳出代銷案量從2,000億元打六折剩下1,200億元,顯示預售與新成屋市場急遽萎縮的市況。在一線上市櫃建商不願大幅降價增加成交量氛圍下,代銷公司為求圖存,大幅減量經營,甚至退場不玩了。今年329檔出現該推不推、進場卻開不出價格的詭異市況。

329檔期 觀望(大刊頭)

根據《好房網》調研中心先前對329檔推案量的調查,原本估計329檔將會推出3,092億元的案量,案量10億元以上的指標性建案有56個,其中台北市16個、新北市15個、基隆地區3個,桃竹地區則有12個,台中市、高雄市各有8個及2個。

然,房市推案受房地合一政策遲未定案的凌遲,329檔真正推案量出現遠遠大不如預期的市況。實際統計過後總計有24個指標案延緩推出(見附表),到4月底前仍未公開銷售,《好房網》最新統計顯示,今年3月到4月底的329檔實際推案量僅1,376億,比起先前預估的3,092億元少了1,716億,僅44.5%推案在329檔期如期推出,比2011年奢侈稅推出時腰斬的情況更為慘烈,也是近10年來萎縮最大的市況。

分區域來觀察,台北市16案卻有8案未正式公開,等於一半沒推,北市的兩大豪宅案「和平大苑」及「欣翰士林官邸」,受北市豪宅稅的重大衝擊,兩案皆懸而未推,房價亦是懸而未決;至於新北市,甚至有15案中,高達11案未正式公開;反觀新竹縣與台中市,則表現相對平穩。

好房網雜誌社長倪子仁表示,羊年房市,許多建商仍信心滿滿的認為房市不會太差,房價也沒有下跌的理由,打算增加推案的建商前仆後繼的放出作多的訊息,然而,今年在總統大舉及房地合一雷厲風行推進下,執政者為求選票,打房的力道不可能放鬆,房市明顯轉空成為不爭的事實。

倪子仁強調,房市景氣明顯轉差,如果再強行推案、強力作多,恐出現『多殺多』的不良市況,現在先將賣壓大地區的餘屋消化減量經營,329檔推案量狂跌,也未必是壞事。 說明:案名前有「★」符者為新成屋。 資料統計:《好房網不動產週報》

原文網址: 比腰斬還慘!329檔實質推案量 狂洩55% | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18638895944.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()