青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

近年政府頻打房，投資客接連退場，再加上銀行縮緊銀根，貸款成數直直落，導致套房交易量銳減。根據統計，全台6都套房交易年衰退77.2%，其中北市更淪為重災區，減少了將近9成。此外，12個行政區內，也有11區的套房出現跌價的情形。

受到政府打房的影響，全台套房交易量紛紛下滑。（好房資料中心）

根據內政部實價網資訊，北市2013年套房交易有812件，2014年有730件，今年竟只剩下87件，比去年同期減少88.1%。至於價格的部分，只有萬華區的套房均價上漲19.1%，11區中又以松山區套房跌價最明顯，跌幅約17.2%。

過去套房多半是投資客相繼追逐的目標，但受到政策的衝擊，交易量也隨之結冰。《好房網》社長倪子仁分析，央行及金管會嚴控貸款成數，台銀、土銀甚至不承作套房業務，也讓套房的財務槓桿無法發揮，投資客只好尋求脫手。

台股破萬點，但房市交易量卻不見起色。優美地產企研室召集人葉立敏分析，套房單價較高，投資客退場後套房更難轉手，只能降價賣，同時也讓套房最多的台北市，交易量大縮了將近9成。新北市今年Q1也僅勉強成交101棟，比去年同期衰退約78%。

原文網址: 貸款不易、負擔加重　北市套房交易量大減9成 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/95397595963.html