青春-房仲物語

好房網News記者黃慈雯／整理報導

房地合一再進行政院！關於這次稅改草案出現部分微調，除了稅率從2級調高為4級距外，外界對於長期優惠多有質疑，因此該次的微調草案也取消該部分，對此學者花敬群認為「打得還不夠」，因為4千萬免稅額與日出條款爭議未解，根本不算是完整公平的稅制，他表示，日出條款的時間應再往前移，讓那些在10多年大多頭都有賺到錢的人通通被打到。

對於這次房地合一稅改財政部微調版本，學者花敬群認為，還不夠，要打到那些在10多年大多頭賺到錢的人。（好房資料中心）

房地合一稅改爭議不斷，先前公布最終版本被房產專家、學者批評是「重重舉起，輕輕放下」，因此財政部決定再次微調，而針對這次微調版本，據聯合報報導，原先規劃稅率只有2級，持有未滿2年30％，以及超過2年17％；微調後成為4個級距，持有1年以下35％、1～1年30％、2～10年17％，以及10年以上12％。

另外，先前外界對於「長期持有」優惠有很大的爭議，因此這次財政部的微調版本也將長期持有的減徵優惠取消，調整為按持有時間分級課稅。

不過專家學者卻認為這次的微調版本，打擊不夠大也不夠狠，因為各界關注的日出條款、自住屋免稅門檻、避免重複課稅、重購退稅、課稅方式四種爭議仍未解，德明科技大學不動產學系副教授花敬群透過公視新聞訪問表示，針對日出條款爭議，最好是民國100年之後取得房產的人就要適用新制，因為若日出條款終究以104年為基準，就代表過去10多年大多頭所賺到錢的人通通放過，太不公平。

原文網址: 房地合一微調打不夠！　學者：從民國100年就要算 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/72687093821.html