青春-房仲物語

好房網News記者蘇彥菱／台北報導

去年全台房市受到政經及稅改將行等因素影響，據房仲業者統計數據顯示，2014年全台房屋買賣移轉棟數較2013年衰退13.8％，其中以新北市衰退幅度最大，高達25％，其次為台北市，年減19％，而桃園市在去年央行限貸措施下，成交量年減14％。在一片寒風中，新竹都會區是七大都會區中唯一不減反增的地區，交易量達23,582戶，為近23年來第3高，甚至超越台南都會區的買氣。

好房網NEWS編輯中心／綜合報導

根據永慶房產集團研究發展中心統計，北市1月交易量較12月量縮8%，新北量縮5%，桃園量縮20%，新竹則減少11%，台中量縮20%，台南衰退21%，高雄則維持平盤。房價部分，台北市1月中古屋平均單價每坪61.6萬元，已退到102年6-7月房價水準，新北市單價每坪38.5萬元，也連三個月跌破40萬大關，其餘五都中，桃園、台中、台南房價上漲，1月單價分別為15.4萬元、15.3萬元與11.2萬元，而新竹縣市與高雄則房價出現修正，本月中古屋房價分別為15.1萬元與13.7萬元。

好房網News記者曾威智／整理報導

新版房地合一規劃改採單一稅率並降低至17％，並增訂具體實施日期的日出條款，這次的「輕稅」政策引起市場討論，業者除了認為房地合一不應溯及既往外，更指出房地合一、奢侈稅，甚至是股市大戶稅，都是一種「讓大家一起變窮」的政策，因為高房價所造成的民怨問題，只要百姓變富有便能迎刃而解。

東森房屋董事長王應傑認為，房地合一、奢侈稅，甚至是股市大戶稅，都是一種「讓大家一起變窮」的政策（好房網News記者馮牧群／攝影）

記者呂雪彗／台北報導

行政院長毛治國日前首次聽取房地合一課稅方案簡報，但並未拍板定案，責成財政部更周密規劃，以免打擊面太大。政院高層表示，房地合一稅改不會一步到位，以抓大放小、輕稅簡政為大原則，未來課稅範圍，追溯期，一屋免稅，必要費用減除等將再檢討，不排除更放寬且合理安排，讓稅改上路順暢。

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好房網News記者蘇彥菱／整理報導

要改變習慣不易，一旦出現了更好用的東西，能不扭轉大家的習慣也難，就如同當年蘋果的賈伯斯，如今回顧，早已翻轉了整個世界。柯文哲上任以來，以迅雷不及掩耳的速度進行各項改革，近日他接受電視節目專訪時指出，未來改革台北的交通有3大重點，包括：公車路線重劃、計程車要定點，以及打造Ubike自行車路網，力圖改變以機車及捷運為主的通勤習慣，培養「公車族」。

柯文哲上任後，立馬拆除忠孝西路公車道，疏通交通。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

建商業者原本憂心房地合一一旦上路將會給房市帶來嚴重衝擊，不過財政部新版房地合一「開高走低」，消息一出，房地產業者認為，房市將利空出盡。不過巢運團體痛批，「目前這個版本是最爛版本，也是為建商財團量身打造的版本」。

高房價問題讓數百名參與巢運的民眾集結帝寶前抗議，如今新版房地合一稅改，巢運團體也痛批是最爛的版本。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者馮牧群╱綜合報導

租屋契約屆滿時，有些續租房客會與房東再簽新約，另有房客與房東達成默契，依照原本租約續租，變成「不定期租約」。若房客與房東關係保持良好，不妨向房東協議轉為不定期租約，法律上仍具效力，且對房客來說相對有利。

就算房東換人，房客在租約內的應有權益依法仍不受影響。（好房網News記者陳韋帆攝）