青春-房仲物語

新北市板橋區 - 高閣捷運小資兩房  已售出！

權狀 25.7坪  售價 1388萬元

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

台北市捷運局日前標售捷運關渡站的共構宅，46戶僅7戶脫標，創下史上最慘標脫率，房市低迷，連帶捷運宅也不再是票房保證。但有房仲業者表示，共構宅能快速回復熱度，在現在大家一片看壞的情況下，反而正是進場時機。

捷運關渡捷運站1號出口外的「北方之星」，標脫率創下史上最慘。（翻攝自Google Map）

好房網News記者曾威智／整理報導

近來房市反轉意味濃厚，各地也開始湧現拋售潮。國泰建設日前公布去（2014）年第4季房地產指數，全台預售、新成屋每坪可能成交價季跌1.84％，其中新北雖較前一季上揚8.52％，但全年漲幅卻不到1％，而桃竹則是較前一季衰退最多的區域。對此學者坦言，市場餘屋造成賣壓的情形，新北、桃園已在發生，餘屋將對未來房市造成隱憂。

國泰房地產指數指出，新北每坪可能成交價雖季漲8.52％，但全年漲幅不到1％（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

中國地廣人稠，其中也包含不少富豪人口，而就北京富豪人口數來說，就排名全球第5、亞洲第2，但最新的一項調查顯示，中國的富豪中居然有近一半的人不甚滿意目前的居住環境，有在未來5年移民他國的計畫，而移民的主因是為了想讓下一代有更好的教育和就業機會，其中有30％的富豪認為香港是他們移民的首選目的地。

香港地狹人稠，不過卻是亞洲富豪的聚集地，據調查資料顯示，香港也被大陸認為是移民的首選目的地。（好房資料中心）

好房網NEWS編輯中心／台北報導

財政部29日向行政院提出新版「房地合一」報告，其中一個版本考慮將不動產資本利所得由原本的5~45%的累進稅率改採採單一17%稅率，有房仲業者認為，在奢侈稅上路後，反而造成價漲量縮的市場閉鎖扭曲現象，對平抑房價無益，更缺乏屋主退場機制的設計，對房產業、金融業產生風險，「這次版本的重點應擺在雙軌制、稅基、稅率、排富門檻。」

房地合一稅若上路，對六都可能造成衝擊。（永慶房屋提供）

好房網News記者馮牧群╱台北報導

行政院版房地合一方案一出，稅改初步定調輕稅，相較於房產業界一片叫好，學者及民間團體相繼表態抨擊；台北市前副市長、政治大學地政系教授張金鶚在臉書指出：「政府房市改革向業者妥協，決心與誠意不足，令人遺憾且憂心」，巢運團體則痛批是「最爛版本」。

巢運團體將連同台北市前副市長張金鶚公開反對新版房地合一稅改方案（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者黃慈雯／整理報導

財政部的新版房地合一實價課稅方案一出，各方意見隨即湧出，學者及公民團體都質疑新方案太輕，德明科技大學副教授花敬群也批評財政部訂出的日出條款，根本是國際間最可笑的笑話，不過財政部長張盛和也回應，做事情不能一步到位，慢慢來，一段時間後就會「日正當中」。

德明科技大學副教授花敬群批評，新版房地合一訂出的日出條款，這根本是國際間最可笑的稅改。（好房網News記者陳韋帆攝影）

3D圖微整 成就美式度假宅【春雨設計】[HD]

內容介紹：

好房網News記者馮牧群╱台中報導

行政院版房地合一實價課稅方案出爐，被外界認為是「重重拿起，輕輕放下」。台中市不動產開發商公會理事長魏嘉銘說，業界對於新版房地合一稅「尚可接受」，至少讓市場不再觀望，買氣逐漸回溫；但政治大學地政系教授張金鶚在臉書痛批：「政府房市改革向業者妥協，決心與誠意不足，令人遺憾且憂心」。

對於財政部長張盛和向行政院提報的房地合一方案，房產業者普遍叫好，學者卻大表失望。（好房網News記者陳韋帆攝）

記者蔡惠芳／台北報導

政府打房不手軟，導致房市成交量萎縮3～4成，不過房價並未明顯修正。最新調查顯示，2014年北台灣都會區新推預售案平均銷售率逾4成、站上「及格」邊緣，主要是建商紛紛轉向總價相對「親民」的小坪數住宅，也難怪房價降不下來。