好房網News記者曾威智/整理報導

近來受到國稅局積極查稅、北市祭出重稅衝擊下,房市看空氛圍顯得濃厚許多,專家指出,尤其在農曆年後房地合一送審,更會引發投資客逃命潮,預計明(2016)年底房市將來到最低點,建議購屋族可趁現在多看多比較。雖然房地和一尚未定案,但房仲業者表示,今年屋主恐將掀起一波降價求售潮,有自住需求的民眾,可把握「四大策略」進場挑好宅。

專家預計,明年底房市將來到最低點,建議購屋族可趁現在多看多比較。(好房網News記者陳韋帆/攝影)

敦化區鳥瞰圖,101。(好房News記者陳韋帆/攝影)

房產專家Sway日前在簽書會指出,農曆春節過後房地合一送審,屆時將會出現投資客「逃命潮」,同時屋主降價求售的情形也會發生,建議有自住需求的購屋族可從現在開始看屋,但不要急著買,因為明年底將是這波房市下跌谷底,可多看多比較。他表示,自己的購屋原則為只買5年內自住夠用的房子,以及「住到死的房子」,前者要考慮保值效應,後者則是一次購屋、終身居住。

至於房地和一未來變數如何?台灣房屋智庫執行長劉怡蓉在經濟日報分析,立院三讀通過奢侈稅修正,工業地將開始課徵奢侈稅、自住使用房屋也得提出證明,顯示政府對打房心態未有鬆動,即便房地合一前景不明,財政部也無退守意味,預料屋主恐在今上半年掀起降價潮。

對於有購屋需求的民眾,台灣房屋智庫發言人張旭嵐建議,今年的購屋策略為「考慮跨區、多多比價、勤快看屋、勇敢出價」,尤其雙北房價較高的地區,可打破區域限制,「跨區通勤」,「跨縣移民」或許有機會用較低價格入住優質環境,多比價、多看屋也有機會找到願意「平盤出場」的賣家。

原文網址: 房地合一逼投資客出場 專家:明年底房市將跌到谷底 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10714590006.html

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