青春-房仲物語

好房網News記者曾威智／整理報導

近來受到國稅局積極查稅、北市祭出重稅衝擊下，房市看空氛圍顯得濃厚許多，專家指出，尤其在農曆年後房地合一送審，更會引發投資客逃命潮，預計明（2016）年底房市將來到最低點，建議購屋族可趁現在多看多比較。雖然房地和一尚未定案，但房仲業者表示，今年屋主恐將掀起一波降價求售潮，有自住需求的民眾，可把握「四大策略」進場挑好宅。

專家預計，明年底房市將來到最低點，建議購屋族可趁現在多看多比較。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

房產專家Sway日前在簽書會指出，農曆春節過後房地合一送審，屆時將會出現投資客「逃命潮」，同時屋主降價求售的情形也會發生，建議有自住需求的購屋族可從現在開始看屋，但不要急著買，因為明年底將是這波房市下跌谷底，可多看多比較。他表示，自己的購屋原則為只買5年內自住夠用的房子，以及「住到死的房子」，前者要考慮保值效應，後者則是一次購屋、終身居住。

至於房地和一未來變數如何？台灣房屋智庫執行長劉怡蓉在經濟日報分析，立院三讀通過奢侈稅修正，工業地將開始課徵奢侈稅、自住使用房屋也得提出證明，顯示政府對打房心態未有鬆動，即便房地合一前景不明，財政部也無退守意味，預料屋主恐在今上半年掀起降價潮。

對於有購屋需求的民眾，台灣房屋智庫發言人張旭嵐建議，今年的購屋策略為「考慮跨區、多多比價、勤快看屋、勇敢出價」，尤其雙北房價較高的地區，可打破區域限制，「跨區通勤」，「跨縣移民」或許有機會用較低價格入住優質環境，多比價、多看屋也有機會找到願意「平盤出場」的賣家。

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