青春-房仲物語

記者方明／台北報導

房市低迷，民眾撿便宜路段出列！根據台灣房屋智庫統計，5都CP值最高的區域，分別為台北文山區、新北淡水區、桃園楊梅、台中大里區高雄鳳山區；上述行政區均價比全市均價便宜15％～30％，對於小資族、首購族而言，將是最容易晉升有殼一族的入門款。

5都CP值最高的區域，新北市是淡水區出列。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

台灣房屋智庫根據內部Big Data的Point Of Interest運算今年上半年5都實價成交物件的生活氛圍指數，計算出氛圍與實價的比值。其中，北市CP值最高在文山區，區域均價48.4萬，較北市均價便宜2成；台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，文山區以興隆路、木柵路交易筆數最多，每坪房價44～46萬，價格相對親民。

淡水現有捷運優勢，觀光休憩、商圈成熟，且區域均價22.5萬，較新北市均價便宜近3成，因此成為新北市CP值最高的區域。張旭嵐指出，學府路、新民街舊淡水商圈商業機能完整，該路段目前均價僅19.7～20.4萬，對重視休閒氛圍的小家庭是最佳選擇。

桃園縣CP值高的區域以南桃園為主，其中，楊梅市區均價10.6萬，較全縣均價便宜37.3％，為CP值最高區域。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，楊梅市金山街平均價格12.5萬，近愛買商圈周邊購物方便；此外，裕成南路均價7.3萬元的個位數房價更是誘人，雖然屬山坡地住宅，但鄰近明星學區楊光中小學，成為當地家長熱選的區域。

台中市大里區、南區、太平區是CP值高的區域前3名，區域均價分別是13.16萬、13.8萬與12.9萬，其中以大里區中興路一帶交易最多。鳳山位於高雄近郊，受惠於高雄縣市合併，當地均價11.8萬，較高雄均價少15％，吸引首購族掀起一波高雄市輕移民潮。

張旭嵐分析，鳳山溪整治完成後，為建國路一段周邊住宅帶來更美的河岸景觀，而建國路二段的商業機能發達，也臨近文山特區，近來房價表現亮眼。

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