青春-房仲物語

記者游智文／台北報導

很多民眾喜歡用不動產贈與節稅，這幾年，由於公告現值大幅調升、贈與不需實價登錄等原因，為了避免節稅遞減，與時間賽跑，不動產贈與案件屢創新高。但是受贈的子女如果這兩年賣掉房子，現在要剉咧等了。

購屋贈子女，恐怕省不到稅了 （好房資料中心）

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內容介紹：

好房網News記者黃慈雯／整理報導

近期房市成交量雖呈現下滑的趨勢，但北市房價仍然不降反漲，北市地政局公布今年5月住宅指數價格指數為118.45，較4月上漲2.07％，不僅如此，連大樓、公寓的價格指數均較去年同期上漲9.24％與9.61％，房仲業者表示，市場上好的產品越來越少，間接影響到價格，但預期下半年底會由漲轉跌。

5月住宅價格指數創新高達118.45，也較去年同期上漲8.41％。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者曾威智／整理報導

在房市處於觀望氣氛時，要如何出價才能探詢屋主心中底價？專家認為，如果看房子的態度是「試試看」，而非「一定要」的話，那就可以先隔岸觀火「等一等」，像是先把斡旋金壓在值得信任的房仲那邊，屆時屋主若收到其他買方的出價，在成交前先通知你，此時除了能知道屋主願意出售的價格，也能藉由其他買方殺價後，再進場坐享「漁翁之利」。

專家認為，對於還不是那麼急的物件，可先將斡旋金放在值得信任的房仲那，藉由其他買方殺價後，再進場坐享「漁翁之利」。（好房資料中心）

記者游智文／台北報導

買電梯大樓，多數人都知道有樓層價差，愈高愈貴，但價差怎麼算？銷售人員說高一個樓層、一坪要貴5000元合理嗎？或者反過來說，低一層樓一坪便宜1500元，會不會太少了呢？

大樓樓層價差並沒有所謂的公訂價，但建商在訂價時確實有一定的原則及行情。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

鬼月雖已在8月底結束，不過預售案銷售買氣仍處於低迷狀態，業者為了拉抬買氣，行銷手法與廣告文宣都有明顯改變，舉例來說，有些主打自住客的小宅產品便走文創風，連「小確幸」、「小陽明山」等小清新文字都出現，也有建案選擇直接端出牛肉，採取降價吸引消費者目光，如此幾項手法背後皆代表「時機歹歹」，賣房並不容易。

建案不好賣，廣告的手法也開始有不同的訴求。此圖僅為示意圖。（好房News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者賴宛玲／綜合報導

財政部積極進行不動產查稅，尤其以高總價的豪宅市場，聯合新聞網報導，不少建商會利用低報房屋售價來避稅，也就是「調整房地比」來規避營業稅。資深投資客帥過頭說，有些建商只要一直開公司，買豪宅轉來轉去，很多稅就這樣轉掉了，一毛都不用繳。

買豪宅避稅法，專家在節目中解密。(截取自東森"57財星大道")

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

漲了10多年的房市多頭，今年終於逃不過市場漲跌機制的輪迴。房產專家倪子仁表示，這波房價走勢的高點已過，正準備進入盤整階段，可達成的修正滿足點應該會出現在明年年中。也有專家認為，未來5個月會是看屋的最佳時機，民眾可以趁著價格鬆動之際多看多比較。

倪子仁認為，這波房市的高點已過，目前正準備進入盤整階段。（好房資料中心）

好房網News記者林美欣／整理報導

房價高，小宅產品成為購屋主流，尤其是大台北地區，20坪左右的2房產品成為首購族的最愛。不過，不論是自住或是投資，專家建議買小宅要注意以下幾點，以免踩到地雷或被套牢。

好房網News編輯中心／綜合報導

北市長參選人連勝文日前拋出移走一殯，改建為青年住宅政策後，房仲業者直言，該政策是「大利多」，估計民權東到建國北一帶環繞一殯的房價，都將會有一波補漲，約可比現在多兩到三成左右。原本希望帶動地方發展的美意，卻可能再度引發高房價民怨，不如看看今年五月底時，德國人靠公投的力量，推翻了市府不良的都市規劃，寧願將市中心精華地段留白，也不願意看到納稅人預算任由政客糟蹋，成功將話權奪回來。

柏林滕伯爾霍夫舊機場（Flughafen Berlin-Tempelhof）是當地房地產業者覬覦的大餅。(引自維基百科)